L.R. Beijnenlaan 56971 LE BrummenRhienderense Broek

-- VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT HUIS IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING -- In het buitengebied van Brummen staat deze vrijstaande woning met (verhuurde) vakantiewoning op een ruim perceel van 3.250m² met vrij uitzicht aan de voor- en zijkant. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, doorloop naar de royale woonkamer welke zich kenmerkt door de vele lichtinval. Achter de woonkamer is de dichte keuken gelegen met eenvoudige inbouwopstelling. Vanuit de keuken is zowel de slaapkamer, de badkamer, de kelder als de bovenverdieping te bereiken. De badkamer is v.v. een inloopdouche en toilet. De riante slaapkamer (circa. 19 m²) beschikt over een wastafel en vrij uitzicht over de weilanden. 1e verdieping: Op de verdieping is momenteel zowel een tweede slaap- als badkamer aanwezig. De badkamer is v.v. een inloopdouche en wastafel. De verdieping leent zich uitstekend om volledig naar eigen wens in te delen. Bijzonderheden: - De vakantiewoning op het perceel is verhuurd voor onbepaalde tijd. - Grootste deel van het perceel valt onder de bestemming 'wonen'. De oprit onder 'agrarisch'. - De achterbuurman heeft recht van overpad over het perceel (circa 2,5 meter). Brummen heeft uitstekende voorzieningen zoals een NS-station, een ruim winkelaanbod, sportaccommodaties waaronder een overdekt zwembad, diverse sportverenigingen, tennisbanen en de schitterende 9 holes golfbaan van Kasteel Landgoed De Engelenburg. Ook de aanrijroutes naar autowegen, de omliggende steden als Arnhem, Apeldoorn en de Hanzesteden Zutphen, Deventer, maar ook de prachtige oude bossen van de Veluwe en het Gelderse IJsseluiterwaarden landschap maken het wonen en/of werken in deze omgeving tot een groot genoegen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. - Niet-zelfbewoningsclausule Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.