Maastrichterstraat 32-A6444 GG BrunssumHet Heufken

WELKOM BIJ MAASTRICHTERSTRAAT 32A IN BRUNSSUM! Dit prachtige appartement op de eerste verdieping, in een kleinschalig complex, biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en praktische gemakken in een geliefde en populaire woonomgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime opzet en overvloed aan licht. De royale woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot het ruime overdekte balkon, een ideale plek om te ontspannen en te genieten. De centraal geplaatste eetkamer verbindt naadloos met de stijlvolle, open keuken in hoekopstelling, voorzien van alle moderne apparatuur. Hier geniet u van koken en dineren in een sfeervolle setting. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin, gasten of als extra werkruimte. De badkamer is strak afgewerkt met een vaste wastafel in een modern badkamermeubel, een douche en witgoedaansluitingen. Op de begane grond heeft u een handige buitenberging voor extra opslagruimte. Het omsloten binnenterrein biedt bovendien een privé-parkeerplaats, zodat u altijd verzekerd bent van een eigen plek voor uw auto. Dit appartement bevindt zich in een geliefde wijk, op steenworp afstand van een basisschool, speelveld, sportschool en diverse voorzieningen. Het centrum van Brunssum is slechts enkele wandelminuten verwijderd en door de nabijheid van uitvalswegen en de Parkstadring (N300) is er een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden. Wilt u wonen in een modern, ruim appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat de Maastrichterstraat 32a te bieden heeft. INDELING: BEGANE GROND: Entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukker met video-intercom, trappartijen, gang en overloop naar de appartementen Patio met toegang tot individuele bergingen aan de achterzijde. Eigen parkeerplaats op omsloten en verhard binnenterrein, bereikbaar middels een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot trappenhuis en de overloop. APPARTEMENT: Entree met centrale verdeelhal, garderobe, meterkast met 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / kookgroep / glasvezelaansluiting en digitale meters. Technische ruimte met standplaats voor de Remeha CV-Combiketel (Bouwjaar 2019 / Eigendom), ruimte voor provisie en opslag. Half-betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Linksachter gelegen slaapkamer in gebruik als hobby-/kleedkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Centraal geplaatste, strakke badkamer voorzien van een douche en wastafel in een badkamermeubel, ook zijn hier de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger, Ruime lichte woonkamer met eigentijdse afwerking, voorgelegen living/lounge met multimediale aansluitingen en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte voorbalkon. Centraal geplaatste eetkamer, welke in verbinding staat met de living en keukenruimte Open keuken, waar geplaatst een moderne en hoogwaardige inbouwkeuken in hoekopstelling uitgevoerd in wit met RVS grepen en afwerking. Veel opbergruimte in softclose laden en apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT IN KLEINSCHALIG COMPLEX * HOOGWAARDIGE EN SMAAKVOLLE AFWERKING * LICHTE WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE BALKON * LIVING/LOUNGE VOORZIEN VAN MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN * CENTRAAL GEPLAATSE EETKAMER * OPEN KEUKEN MET MODERNE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * TWEE RUIME SLAAPKAMERS * EIGENTIJDSE BADKAMER MET DOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * TECHNISCHE RUIMTE MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * GEHEEL VOORZIEN VAN EEN LAMINAATVLOER * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN * REMEHA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2019 / EIGENDOM) * EIGEN STENEN BUITENBERGING OP PATIO * INDIVIDUELE PARKEERPLAATS OP VERHARD EN OMSLOTEN BINNENTERREIN * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €185,-- PER MAAND * ENERGIELABEL "A" DIT APPARTEMENT MAAKT EEN UITSTEKEND VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. GEHEEL VOORZIEN VAN HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN. REMEHA C.V.-COMBIKETEL (EIGENDOM/BOUWJAAR 2019). ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN € 185,-- P.M. WAARIN BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN HET COMPLEX IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING. EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN, CAFETARIA EN SPORTSCHOOL BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING VIA UITVALSWEGEN IN DIRECTE OMGEVING EN DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook als de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.