Pastoor Savelbergstraat 106441 AN BrunssumKerkeveld

WELKOM BIJ PASTOOR SAVELBERGSTRAAT 10 IN BRUNSSUM! Op zoek naar een comfortabele en verzorgde tussenwoning met garage en tuin op een toplocatie in het hart van Brunssum? Dit goed onderhouden tussengelegen woonhuis aan de Pastoor Savelbergstraat 10 biedt u alles wat u nodig heeft voor prettig wonen in een centrale, geliefde buurt. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer, met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een prettig leefklimaat. In de aanbouw bevindt zich een eigentijdse inbouwkeuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat de keuken bijzonder praktisch maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel in een stijlvol badkamermeubel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met een overdekt terras. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging en een garage, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Deze woning ligt op een steenworp afstand van het stadscentrum van Brunssum, met alle voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand. Ook het stadspark met zijn fraaie vijver is nabij. Daarnaast bent u via uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend verbonden met de omliggende steden. Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning op een centrale locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder. BEGANE GROND: Hal/entree, betegeld gastentoilet met staand closet. Meterkast voorzien 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters met dagstroomaansluiting. Trappenhuis naar de verdieping, toegang tot de kelder en woonkamer. De sfeervolle L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, met veel lichtinval via de grote raampartij en voorgelegen living/lounge met multimediale aansluitingen. Centraal gepositioneerde eetkamer met doorgang naar de achterbouw. Gesloten keukenruimte voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / koelkast met vriesvak / wasbak en vaatwasmachine. Eethoek en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de achtertuin. Onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een overdekt terras en een vrijstaande stenen tuinberging. Achtergelegen garage, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer welke in gebruik is als kleedkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich rechtsachter en heeft een dubbele muurkast, waarin geplaatst de Intergas Kompakt CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2012). De logeerkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Naastgelegen moderne geheel betegelde badkamer met wastafel in een badkamermeubel en inloopdouche. ZOLDER: Een bergzolder onder de geïsoleerde kapconstructie (uni-dek), toegankelijk middels een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGDE TUSSENGELEGEN STARTERSWONING * L-VORMIGE WOONKAMER MET LAMINAATVLOER * GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * BETEGELD GASTENTOILET MET STAAND CLOSET * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN INLOOPDOUCHE * PROVISIEKELDER VOOR OPSLAG EN VOORRAAD * OVERDEKT TERRAS * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING * ACHTERGELEGEN GARAGE, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * INTERGAS KOMPAKT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2012) * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS KEURIG VERZORGD EN ZEER GOED ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. EEN INTERGAS KOMPAKT CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2012). ONDERHOUDSVRIENDELIJKE GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN VOORZIEN VAN EEN OVERDEKT TERRAS EN EEN VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING. DE ACHTERGELEGEN GARAGE IS BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN HET BRUNSSUMSE CENTRUM. EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, HET STADSPARK MET VIJVER EN ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND. DE BRUNSSUMMERHEIDE LIGT IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MET OPENBAAR VERVOER EN PRIMA ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook voor het geval de installatie van de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.