Schinkelstraat 176444 AC BrunssumOp de Vaard

Welkom bij Schinkelstraat 17, een charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in Brunssum. Deze woning biedt u het comfort van een centrale ligging, op loopafstand van het bruisende centrum, gecombineerd met de rust van een fijne woonwijk. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² en een perceel van maar liefst 393 m², is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als stellen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het zuidoosten en een ruime garage. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1949 (conform BAG), ruim perceel: 393 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 94 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - Energielabel wordt nog aangevraagd; - Volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - cv-installatie (Bosch, 2014, huur); - Kindvriendelijke omgeving; - Op loopafstand van Brunssum centrum; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Kelder De woning beschikt over een handige bergkelder, ideaal voor het opbergen van uw voorraden, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht wilt houden. Begane Grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond, waaronder de gezellige living, de half open keuken, de kelder en een separate toiletruimte met staand closet. De living is ruim opgezet en verdeeld in een eet- en zitgedeelte, waardoor u voldoende ruimte heeft om te ontspannen en te genieten van gezinsmomenten. De half open keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en gootsteen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Hesi, Bosch, 2014). Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een combinatie van een bestraat terras, een mooi gazon en een vrijstaand houten tuinhuis. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen of fietsen. Via de achtertuin heeft u ook toegang tot de oprit, wat extra gemak biedt. Garage De vrijstaande stenen garage is verdeeld in twee ruimtes, waarvan één dienst doet als berging met water- en elektriciteitsaansluiting. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt ruimte voor één auto, met daarnaast voldoende opslagmogelijkheden in de berging. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De slaapkamer aan de linkerkant van de woning is uitgerust met een handige inbouwkast. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, een wastafel en een Vaillant badgeiser (eigendom). Zolder Via een vliering heeft u toegang tot de bergzolder, die u extra opbergruimte biedt voor seizoensspullen of andere niet dagelijks gebruikte voorwerpen. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1949 (conform BAG), ruim perceel: 393 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 94 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - Energielabel ?????; - Volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - cv-installatie (Bosch, 2014, huur); - Kindvriendelijke omgeving; - Op loopafstand van Brunssum centrum; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.