Vondelstraat 1456445 AJ BrunssumLangenberg

In een rustige woonstraat aan de voet van de Brunssumerheide zeer verzorgd woonhuis met siertuin. Souterrain: Geheel onderkelderd en verdeeld in een provisiekelder ca. 4.21 x 1.95, waskelder ca. 2.08 x 1.95 met aansluitpunten witgoed en een grote hobbykelder ca. 6.95 x 3.46 met deur naar de tuin. De kelder is geheel v.v. een tegelvloer. Aan de buitenzijde nog een kleine buitenberging ca. 2.30 x 1.65. Omsloten en onderhoudsvrije siertuin met achteruitgang naar een pad dat met een auto bereikbaar is. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, gastentoilet en trap naar de verdieping. Doorzonwoonkamer ca. 6.95 x 3.45 met laminaatvloer. Keuken ca. 2.70 x 1.70 met laminaatvloer, aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een overdekt en betegeld terras ca. 5.40 x 1.65 met trap naar de lager gelegen siertuin. Verdieping: Overloop met moderne laminaatvloer, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.08 x 3.05, 3.35 x 3.20 en 2.06 x 1.10. Alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer met douche, wastafel en een 2e toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met een huur cv-combiketel 2021. Bijzonderheden: • Pand is v.v. dak- en muurisolatie, ged. rolluiken • Geheel v.v. dubbel en HR ++ glas • Zeer verzorgde woning op fraaie woonlocatie • Goede uitvalswegen • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen