Rect. Van Nestestraat 1966024 AM Budel-DorpleinBudel-Dorplein

Algemeen: Op een unieke locatie aan de bosrand gelegen karakteristieke tweekapper met aanbouw, tuinkamer, fraai aangelegde tuin met overkapping en een ruime garage. Vanuit je eigen tuin loop je zo het bos in en heb je toegang tot een grootschalig natuurgebied met vele mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. Wie wil dat nu niet? Indeling: Begane grond Hal met meterkast (vernieuwd in 2023) en trapopgang naar de verdieping; woonkamer (ca. 37 m²) v.v. een schouw en fraaie houten vloer; bergruimte onder de trapopgang; tuinkamer met toegang tot het terras en de tuin; keuken (ca. 10 m²) v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser 2023). Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het terras en de tuin; portaal met witgoedaansluitingen; muurkast met CV HR combiketel (2023); toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en een meubel met waskom. 1e verdieping Overloop; 3 slaapkamers (ca. 15-, 11- en 9 m²) waarvan 1 v.v. inbouwkast en 1 met muurkast. Buiten: De woning is gelegen aan een zeer rustige woonlaan zonder doorgaand verkeer. De tuin aan de voorzijde beschikt over een riante oprit met plaats voor 4 auto's en bestrating passend bij de karakteristieke uitstraling van dit huis. De op het zuiden gelegen achtertuin is geheel omheind en bereikbaar vanuit de straat via een looppoort en via het achtergelegen bospad door middel van een dubbele poort. Ook hier vind je bijpassende bestrating, een gazon, borders en volwassen aanplant. Zittend onder de robuuste houten overkapping met houtkachel heb je zicht op de achterzijde van de woning. De berging is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. De garage heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en beschikt over een smeerput, elektra (krachtstroom), elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een vliering. Bijzonderheden: - Energielabel D; - 12 zonnepanelen (2023) aanwezig; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels v.v. vloerisolatie, geheel v.v. dakisolatie; - Begane grond en verdieping v.v. airco (2023) voor verwarmen en koelen; - Deels v.v. rolluiken; - Diverse authentieke elementen zijn nog aanwezig; - Ligging binnen een beschermd dorpsgezicht; - Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en centraal tussen het station van Maarheeze en Weert; - Aanvaarding bij voorkeur medio april 2024.