Broekkant 4-A6021 CT BudelBudel

Welkom bij de Broekkant 4a in Budel. Deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage is gelegen op een royaal perceel van 473 M2 aan de rand van Budel. Wat opvalt aan deze woning is de praktische lay-out, te denken valt onder andere op de begane grond aan de ruime L-vormige woonkamer met uitgebouwde erker aan de voorzijde en een aangebouwde woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Op de tweede verdieping zijn nog eens onder andere een tweetal slaapkamers. De locatie aan de Broekkant in Budel is heel centraal ten opzichte van de centrumvoorzieningen en de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: De voordeur is aan de zijkant van de woning gelegen en geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje) en de meterkast. Wat direct bij het betreden van de woonkamer opvalt zijn de zichtlijnen richting de tuin en het daarbij behorende fijne tuincontact. Enerzijds door de royale erker aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en anderzijds via de brede schuifpui aan de achterzijde met het zicht op de achtertuin. De L-vormige woonkamer heeft fijne afmetingen en voelt royaal en sfeervol aan. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een brede erker en voorzien van een gashaard. De brede schuifpui aan de achterzijde vergroot de prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde woonkeuken gelegen. De keuken is voorzien van vloerverwarming en een praktische U-vormige keukeninrichting met veel kastruimte, veel werkbladruimte en inbouwapparatuur (een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser). Eveneens geeft de keuken een fraai tuinzicht en heeft een tuindeur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een fijne lichtinval door het raam in het trappenhuis. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel en wandcloset. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde kast onder de trapschuinte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vast trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Wat direct opvalt is de ruimte en de strakke wandafwerking op de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van twee dakkapellen (2007) op het voordakvlak. Slaapkamer 4 en slaapkamer 5 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning hebben beiden een dakkapel (2007) met fraai tuinzicht. Tevens bevindt zich op deze verdieping ook nog een bergruimte voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Buiten: Fraai aangelegde voortuin met aan de linkerzijde het pad naar de voordeur en aan de rechterzijde een diepe oprit voor meerdere auto’s. Er is een praktische en ruime garage aanwezig. De garage is voorzien van zijgevelramen, een garagedeur naar de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. Via een poort tussen de garage en de woning in is de achtertuin te bereiken. De diepe en privacy biedende achtertuin heeft meerdere zitgelegenheden, een gazon en een border met volwassen beplanting. Boven de keuken is via een luik in de achtergevel een extra bergruimte te bereiken. Algemeen: De woning is goed onderhouden en heeft gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en gedeeltelijk houten kozijnen met isolerende beglazing. De woning heeft energielabel C. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2010), dakisolatie en isolerende beglazing. Budel maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet. Budel heeft een uitgebreid aanbod aan winkels, sportfaciliteiten, scholen en mogelijkheden om de natuur in te gaan. Budel is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.