Dr. Ariënsstraat 276021 XA BudelBudel

Algemeen: Op een rustige locatie aan de brede Dr. Ariënsstraat vindt je deze leuke starterswoning met serre, garage en tuin. Deze woning is keurig onderhouden en beschikt o.a. over 3 slaapkamers. Voorzieningen zoals sportpark, scholen en het centrum bevinden zich op korte afstand. Ben jij op zoek naar een betaalbare start op de woningmarkt? Maak een afspraak en kom kijken! Indeling: Begane grond Hal met meterkast en trapopagang naar de 1e verdieping; toiletruimte met wc; lichte woonkamer (ca. 28 m²) v.v. een sfeervolle pelletkachel. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot de serre; trapkast; halfopen keuken v.v. een keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad; serre met een oppervlakte van ca. 20 m². 1e verdieping Overloop; 3 slaapkamers (ca. 13-, 12- en 6 m²) waarvan 1 v.v. airconditioning; betegelde badkamer met een bad- / douchecombinatie, wastafel, wc en witgoedaansluitingen. 2e verdieping Bergzolder te bereiken middels een houten schuiftrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich de CV HR combiketel (ca. 2022). Buiten: De tuin aan de voorzijde is v.v. siergrind en aanplant. Via de oprit heb je toegang tot de garage en de serre. De op het zuiden gerichte achtertuin is volledig omheind en v.v. een groot terras, kunstgras en een houten berging. De garage is recent v.v. nieuwe dakbedekking en heeft een oppervlakte van ca. 19 m²) Bijzonderheden: - Energielabel C; - Spouw- en dakisolatie aanwezig; - Kunststof kozijnen met HR beglazing; - CV HR combiketel geplaatst in 2022; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - 1 slaapkamer v.v. airco; - Rustige ligging nabij het sportpark, basisschool en het buitengebied; - Aanvaarding in overleg.