Randweg-Oost 436021 PA BudelVerspreide huizen in het Oosten

Wonen op een bosrijk perceel van 14.200 M2 met een eigen oprijlaan? Dat kan in deze levensloopbestendig gebouwde bungalow met carport. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ruim 300 M2 en is door de jaren heen zeer goed onderhouden. In de recente voorbije jaren zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen genomen, zoals vloerisolatie, spouwmuurisolatie en zijn er 34 zonnepanelen aangebracht. Deze in 1974 degelijk gebouwde bungalow is gelegen in het buitengebied van Budel op centrale locatie tussen de kern van Budel en de snelweg A2. Tevens is NS-station Maarheeze op korte afstand gelegen. Kenmerkend is de praktische indeling in combinatie met de grote raampartijen veelal in het woongedeelte waardoor een royaal tuincontact aanwezig is met mooie zichtlijnen op het omliggende perceel. Indeling Vanaf de straatzijde is via een eigen oprijlaan de woning te bereiken. De overdekte entree geeft toegang tot de centrale ruime hal. De centrale hal is voorzien van een garderobehoek, een in moderne kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje (2019). De centrale hal geeft tot de woonvleugel en de slaapvleugel. Woonvleugel: Vanuit de centrale hal wordt het woongedeelte betreden, wat meteen opvalt is de enorme oase van ruimte waarbij het gevoel van verloren lopen niet aan de orde is. Het woongedeelte is ingedeeld met een ruime maar sfeervolle woonkamer met een houtkachel, een schuifpui en veel lichtinval door de kamerhoge raampartijen. Het eetgedeelte is voorzien van een schuifpui naar de binnentuin. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, een koelkast, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, veel kastruimte en een lange bar. Heel kenmerkend aan het woongedeelte is dat de keuken, de eetkamer en de woonkamer in open verbinding met elkaar staan. Vanuit de keuken is een ruime proviandruimte bereikbaar en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de warmwaterboiler, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot buiten. Slaapvleugel: De slaapvleugel kenmerkt zich door de riante lay-out in combinatie met een prettige lichtinval. Er zijn in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De lange hal/overloop is vanuit de centrale hal bereikbaar en heeft direct bij binnenkomst een deur naar de afgesloten binnentuin, maar ook aan het einde van de lange gang /overloop zijn dubbele openslaande deuren aanwezig naar de binnentuin. De lange gang/ overloop is aan de zijde van de binnentuin voorzien van kamerhoge ramen met elektrische rolluiken en aan de andere (binnenzijde) voorzien van raampartijen naar drie van de vijf slaapkamers. Vanuit de lange hal/ overloop is een bergkast en de meterkast bereikbaar. Slaapkamer 1 is te betreden via een portaal met een eigen badkamer. De slaapkamer is bijzonder ruim te noemen. De bijbehorende badkamer is weliswaar gedateerd maar in prima staat en voorzien van een toilet, een ligbad en een wastafel. De achterste slaapkamer (slaapkamer nr 5) aan het einde van lange hal/ overloop is eveneens zeer riant te noemen en thans in gebruik als biljartkamer. De tussenliggende slaapkamers (nummer 2, 3 en 4) zijn redelijk gelijk van formaat. Er is ook nog een tweede badkamer. Deze in moderne kleurstelling betegelde badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel, een wandcloset en een designradiator. Buiten: Het geheel is gelegen op een perceel van 14.200 M2. Optimale privacy en een zee aan ruimte kenmerken de zeer royale tuin /perceel rondom. De buitenruimte bestaat uit een lange oprijlaan, een bosachtige buitenrand met volwassen aanplant, veel gazon rondom en een riante binnentuin. De binnentuin is voorzien van een groot zonneterras, een gazon, diverse borders met beplanting en een berging van circa 6 M2 met dubbele toegangsdeur. De tuin rondom de woning is voorzien van een groot gazon en een stalen garagebox aan de achterzijde van het perceel. Deze garagebox (circa 19 m2) is voorzien van elektriciteit. Aan de voorzijde van de woning is de dubbele carport gelegen van ruim 31 M2 en de ruime berging van circa 18 M2. Deze ruime berging is voorzien van twee separate toegangsdeuren, veel bergruimte en twee verwarmingsketels. Algemeen: Energielabel C. De woning is voorzien van isolerende beglazing (deels HR++) en (elektrische) rolluiken. In 2023 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie. In 2023 is de woonvleugel voorzien van vloerisolatie. In 2017 zijn 34 zonnepanelen aangebracht op het platte dak. In 2016 is de dakbedekking en daktrim van de woning vervangen. In 1989 is de woning voorzien van dakisolatie. Er is een losse gastank die momenteel wordt gehuurd voor € 302,50 per jaar (exclusief gas). Budel maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de ruime opzet. De woning is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.