Molenweg 36-K3981 CC BunnikBunnik

Keurig studio-appartement uit 2012 met veel natuurlijk licht en een eigen parkeerplaats, ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen en het Utrecht Science Park! Met een woonoppervlakte van 29 m² biedt deze woning een slim ingedeelde leefruimte die optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter. Bovendien zijn de maandlasten aantrekkelijk door de lage servicekosten en dito energierekening. Een eigen parkeerplaats is bij de koop inbegrepen. Het is een speelse studio met veel hoogte op de tweede verdieping van het appartementencomplex “de Vijzel”. De ideale woonplek voor starters, jonge stellen en alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustig gelegen woning met tegelijkertijd de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Maak snel een afspraak om deze goed onderhouden studio te bekijken, wij leiden je graag rond! Locatie: Geweldige ligging in een rustige buurt. Centraal gelegen nabij de gezellige dorpskern van Bunnik met vele voorzieningen, waaronder een supermarkt, diverse winkels en het gezondheidscentrum. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het treinstation, de stad Utrecht, Zeist, Utrecht Science park en de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd, ook kan je heerlijk wandelen langs de Kromme Rijn en Niënhof. Ook de uitvalswegen naar de omliggende steden en snelwegen zijn op korte afstand. Globale indeling: Begane grond: Centraal entree met trappenhuis (geen lift). Tweede verdieping: Entree, vaste kastenwand welke plaats biedt aan de C.V-opstelling, aansluiting witgoed en groepenkast. Aan de voorzijde is een open ruimte van circa 4 m² met raam welke geschikt is als eetkamer of werkkamer. In de nok is een slaapzolder gecreëerd met dakraam voor extra lichtinval. De woonkamer met open keuken is circa 18 m², heeft een hoog plafond en grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvakje en combimagnetron. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - De studio ligt op een hoek waardoor er verrassend veel lichtinval en privacy is. - Voorzien van een energielabel A. - In 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en binnen schilderwerk. - De vereniging van eigenaren is actief met een gezonde financiële positie. De servicekosten bedragen € 70,- per maand. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent gedaan. - Indelingstekeningen en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 29 m² (NEN-2580). - C.V.-ketel t.b.v. verwarming en warm water (Remeha, 2012). - Aan de voor- en achterzijde is een mogelijkheid om je fiets te stallen (buiten). - In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen dat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond. - Oplevering in overleg, kan snel.