Herenstraat 64-A1406 PH BussumSpiegelzicht

Uniek, totaal gerenoveerd familiehuis op een gewilde locatie in het Spiegel. In het historische pand van de voormalige eierfabriek in de populaire Bussumse wijk “Het Spiegel” is deze hoogwaardig gerenoveerde woning gerealiseerd. Dit ideale familiehuis is van alle gemakken voorzien en beschikt onder meer over vier slaapkamers, drie badkamers, luxe uitgeruste open-keuken met openslaande deuren naar zonnige terras en een stijlvolle binnen patio. Begane grond: Entree met toegang tot toilet en toegang tot de kantoorkamer, eventueel te gebruiken als vijfde slaapkamer. De ruimtelijke open-keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 6-pits inductiekookplaat, Quooker, twee combi-ovens, vaatwasser, twee koel-/vrieskasten en een wijnklimaatkast. Door middel van de openslaande deuren kan het zonnige privé-terras op een sfeervolle wijze bij het kookgedeelte worden betrokken. De eet-/woonkamer, welke grenst aan de stijlvolle binnen patio, geeft door haar ruime opzet een ruimtelijke gevoel. De begane grond verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een visgraatvloer. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de vier ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De masterbedroom beschikt over een frans balkon en een luxe badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche, waarmee de kamer dus met recht een masterbedroom genoemd mag worden. De eerste verdieping geniet verder van elektrisch bedienbare dakramen, intercom met camera en bediening van de voordeur en airconditioning. De zolderverdieping, te bereiken met vlizotrap, is eventueel in te delen als speelkamer en zorgt voor voldoende extra bergingsruimte. Omgeving: De Herenstraat ligt aan de rand van het villapark “Het Spiegel”, tegen het centrum van Bussum aan. De ligging ten opzichte van de voorzieningen is uitstekend. Zo bevinden o.a. een NS treinstation, sportvelden, bibliotheek, scholen en een zwembad zich in de directe omgeving. Daarnaast is het centrum van Bussum, dat beschikt over een diversiteit aan winkels en gezellige restaurants, op loopafstand. Bijzonderheden: - 192 m² aan woonoppervlakte - 4 slaapkamers, 3 badkamers - Sfeervol en beschut buiten terras - Hoogwaardig gerenoveerde woning in voormalige eierfabriek - Stijlvolle binnen patio - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming begane grond en airconditioning - Oplevering in overleg Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.