De Gloode 311759 XD CallantsoogUyterland

Vanafprijs: € 370.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 385.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.   Schitterend uitgebouwde en tiptop verzorgde eindwoning met aanbouw en garage op een fijn en rustig plekje. Het huis ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk en kijkt aan de voorzijde vrij uit over gemeentegroen. Er is goed gepast op het huis en het is in de loop der jaren verbouwd en gerenoveerd. Zo is er een uitbouw in 2003 geplaatst, zijn alle kozijnen op de eerste verdieping en zolder van kunststof (2007), is het huis in 2011 opnieuw gevoegd en is er een nieuwe en luxe keuken geplaatst in 2009. Recent (juli 2023) zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (onderhoud en schoonmaken is geregeld tot en met 2025), is er glasvezel aangelegd en is de woning recent (mei 2023) buitenom geschilderd. Ook het epdm en dakbeschot op de garage zijn vernieuwd en dik in orde. Binnen kunt u genieten van een lichte uitgebouwde woonkamer, een royale woonkeuken met luxe keukeninrichting en drie royale slaapkamers (voorheen vier). Entree, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer. Het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en cafés ligt op zeer korte afstand en ook een basisschool is dichtbij. Het fijne zandstrand vindt u om de hoek en is één van de mooiste en schoonste stranden van Nederland met genoeg vertier. Ten zuiden van Callantsoog ligt een duinenrij met daarachter een trekvogelgebied bestaande uit duinen, weidevlakten, moeras, dennenbos en de grootste natuurlijke duinmeren van Europa. Dit natuurgebied biedt samen met natuurreservaat ’t Wildrijk diverse fiets- en wandelmogelijkheden. Bouwjaar: 1975, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m², inhoud ca. 443 m³, externe bergruimte ca. 17 m². Indeling: Welkom via de entree met meterkast (7 groepen + krachtstroom + aardlekschakelaar, recent vervangen i.v.m. de zonnepanelen), deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein, inbouwkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in de woonkamer die door de grote pui aan de achterzijde, de vele ramen en de dakvensters een fijne lichte ruimte is. De nieuwe kozijnen in de voorgevel zorgen ervoor dat u hier voorlopig geen onderhoud aan heeft. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken die is uitgerust met een luxe en lichte hoekopstelling. Aan inbouwapparatuur geen gebrek. Zo is er een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. In de keuken vindt u praktische vloertegels, een verlaagd plafond met inbouwspots en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend treft u een praktische bijkeuken met CV opstelling (AWB combi HR 2003) en witgoed aansluiting. De parterre is voorzien van een massief houten vloer. Eerste verdieping: Vanuit de entree brengt een vaste trap u naar de overloop met inbouwkast. De eerste slaapkamer is zeer royaal bemeten doordat twee kamers zijn samengetrokken naar één kamer. Deze kamer heeft een inloopkast via een schuifdeur. Daarnaast is er een tweede slaapkamer. Beide slaapkamers hebben draai-/kiepramen. In de badkamer, die volledig betegeld is, vindt u een dubbele wastafel, designradiator, ligbad en douchecabine.  Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de overloop/hobbyruimte met wastafel , bergruimte achter knieschotten en omvormer van de zonnepanelen. In de punt is nog een opbergvlonder. De derde slaapkamer ligt op deze verdieping en heeft een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en zonwering (2003). Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten maar heeft voldoende zonuren en is ingericht met bestrating, gazon en een houten vlonderterras. Achter de woning ligt de garage met kanteldeur en elektra.    Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda