1e Octaviolaan 12909 RB Capelle aan den IJsselFascinatio-west

Instapklaar 5-kamer begane grond appartement met A+ label! Dit geweldige appartement is werkelijk om door een ringetje te halen en op zoek naar een nieuwe eigenaar. Wat dacht je bijvoorbeeld van een hoogwaardige, matzwarte keuken met kookeiland en Carrara marmer werkblad, PVC visgraat vloer, een luxe badkamer met inloopdouche, kunststof kozijnen met HR++ glas, maar liefst 4 slaapkamers en een eigen achtertuin. Dit geweldige appartement is gelegen in de populaire en gewilde wijk Fascinatio. In de wijk zelf tref je onder andere een supermarkt, voldoende parkeergelegenheid, laadstations, basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een BSO. De gunstige ligging ten opzichte van Metro Capelsebrug of Kralingse Zoom, Rotterdam Centrum of de voorzieningen van ’s-Gravenland maken het geheel samen met de snelle bereikbaarheid van A16 compleet en buitengewoon ideaal. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toegang tot de inpandige bergruimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte en royale woonkamer met fraaie PVC visgraat, fantastische vakkenkast en ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk met vrienden en familie kunt genieten en tafelen. Vanaf de eettafel en vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de zeer complete, luxe, matzwarte keuken. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, 6 grote lades en een Carrara marmer werkblad. De wandopstelling is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, een dubbele combi-oven, Quooker en inbouwverlichting. Het blad en de achterwand zijn uitgevoerd in Carrara marmer en de opstelling beschikt over veel praktische bergruimte en hoge kasten. De keukenruimte wordt gecompleteerd door een fraaie, eikenhouten wijnkast. Slaapkamer 1 is toegankelijk vanuit de woon-/leefkeuken. Vanuit de 2e hal heb je toegang tot slaapkamer 2, 3 en 4, waarbij slaapkamer 3 de grootste kamer is, welke is uitgevoerd met inloopkast. Slaapkamer 4 heeft toegang tot de bij dit heerlijke appartement behorende achtertuin. De luxe badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische afzuiging en inbouwverlichting. Naast de badkamer is een praktische wasruimte en aan het einde van de hal treft je een vaste kast met daarin onder andere de balansventilatie. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2004; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 165 m²; • Inhoud: ca. 540 m³; • Geheel voorzien van dubbele beglazing type HR++; • Energielabel A+; • Bijdrage V.v.E. € 160,-- per maand; • Stadsverwarming en balansventilatie; • Kralingse Bos op 7 min fietsen; • 16 min fietsen naar Rotterdam Centrum of bijv. de Markthal; • 1e supermarkt op 2 min lopen; • Metro Kralingse Zoom op 3 min fietsen of 14 min lopen; • Metro Capelsebrug op 4 min fietsen of 15 min lopen; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, waardoor snel op de A16; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.