Lehárstraat 1762901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

*** NU IN VERKOOP *** PRACHTIG GESITUEERD PENTHOUSE, GELEGEN OP DE 5E ETAGE VAN HET 'CONCERTO -COMPLEX' IN WOONWIJK 'S-GRAVENLAND. HET APPARTEMENT TELT 2 RUIME SLAAPKAMERS, EEN GROTE BADKAMER, LICHTOVERGOTEN LIVING, HALF OPEN KEUKEN EN LAST BUT NOT LEAST: EEN RIANT DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 47 M2 OP HET ZUIDEN MET FANTASTISCH, VRIJ UITZICHT. RUST & RUIMTE: Op de 5e etage van het "Concerto" is het op en top genieten. Niet alleen biedt het appartement binnen en buiten veel ruimte en is het praktisch ingericht, maar het is er ook heerlijk rustig. Geen inkijk, geen rumoer... gewoon RUST ! Wie wil dat nou niet? Het appartement biedt 107m² woonoppervlakte, een dak terras van maar liefst 47m² en een berging op de begane grond van 7m². LOCATIE: De Leharstraat is gelegen in de bruisende, ruim opgezette wijk 's-Gravenland. Een wijk voor jong en oud met een eigen winkelcentrum, een bus- & metrostation, scholen, dagopvang, speelgelegenheden voor de kleinsten en een zorg centrum. Dit alles is op loopafstand van het appartement bereikbaar. Ook uitvalswegen zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1997 -Woonoppervlak: 107 m² -Dakterras: 47 m² -Berging box op begane grond: 7 m² -Inhoud: 352 m3 -Isolatie: volledig geïsoleerd -Mechanische ventilatie d.d. 2020 -Verwarming / warm water: HR C.V. ketel 'Atag' d.d. 2013 -Energielabel: B -Buitenzonwering: elektrisch bedienbare screens -Vloerbedekking door vrijwel het gehele appartement -Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 nog uitgevoerd in opdracht van de VVE -Ruime openbare parkeergelegenheid voor het complex. -Drempelloos appartement: ideaal voor ouderen en mindervaliden. -Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 218,13 -Oplevering in overleg -In deze presentatie zijn impressies verwerkt. Deze geven een indicatie van de mogelijkheden, aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Korte tour: Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen en videofoon. Vanuit de hal toegang tot de lift en het trappenhuis. 5e etage: Entree, hal met toegang tot alle vetrekken van het appartement, te beginnen bij de meterkast. De badkamer is geheel betegeld en telt 2 wastafels, een ligbad en een douche cabine. De naastgelegen berging biedt ruimte voor de was apparatuur, de mechanische ventilatie unit en proviand. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wand closet en fontein. De living is opgedeeld in een woonkamer en een aangrenzende eetkamer, met daartussen de half open keuken. Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de eetkamer is er middels een schuifpui toegang tot het dakterras. De centraal gesitueerde, half open keuken is voorzien van een L- vormig keukenblok met daarin diverse inbouw apparatuur; te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het geweldige dakterras is geheel betegeld en is gelegen op het zuiden. De raampartijen in woonkamer en eetkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Terug in de hal treffen we toegang tot 2 ruime slaapkamers. De master bedroom meet ca. 15.3m² en is voorzien van een grote schuifwandenkast. De 2e slaapkamer meet circa 10.5m². Beide kamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”