We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Lehárstraat 242
Sold

Lehárstraat 2422901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

  • 113 m²
  • 2
€ 420,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 24, 2024
Date of sale
July 31, 2024
Term
7 days

Description

Ruim appartement met heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en werkelijk heel fraai uitzicht! Dit betreft het grote type appartement met een extra eet/werkkamer aangrenzend aan de woonkamer. Gelegen op de 8e verdieping van het verzorgde complex ‘Concerto’. Vanuit de woonkamer en het balkon is het puur genieten van een vrij uitzicht richting de Hollandsche IJssel, Skyline van Rotterdam en de weide omtrek! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Zeer ruime woonkamer met aangrenzende eet/werkkamer - Fantastisch weids en divers uitzicht - Goed formaat zonnig balkon op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Keuken, badkamer en toilet in verzorgde basis uitvoering - Privé-berging in onderbouw - Optioneel diverse meubelstukken ter overname - Woonoppervlakte ca. 113 m² (inclusief bijkeuken) - Eigen grond Gelegen in de wijk ’s- Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar je binnen de kortste keren in hartje Rotterdam bent), bushalte voor de deur, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen! INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bel/videosysteem en toegang tot de liftinstallatie. Achtste verdieping: Entree/hal met laminaat vloerafwerking en toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, meterkast, toilet, witgoedkast met tevens opstelling Cv-ketel (2021). Woonkamer, opvallend ruime en lichte woonkamer met een fantastisch uitzicht en elektrische bedienbare zonwering. Eet/werkkamer, een praktische en multifunctionele extra kamer met een open verbinding naar de woonkamer en keuken en eveneens een super uitzicht. Via een schuifpui is het balkon bereikbaar. Keuken, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2022) en een losstaande koel-/vriescombinatie. De vloer in de woonkamer, keuken en eet/werkkamer is afgewerkt met parket. Balkon, een ruim en zonnig balkon op het zuidwesten. Heerlijk dit! Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van zeil vloerafwerking. Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde, voorzien van tapijt vloerafwerking. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Witgoedkast met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling mechanische ventilatie-unit en Cv-ketel. Privé-berging in de onderbouw (begane grond) (ca. 2.80 x 2.55), met elektra en verlichting. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Avanta CW4 (2021) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Aluminium schuifpui met dubbele beglazing - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage € 209,20 per maand - Bouwjaar ca. 1997 Oplevering: in nader overleg, op korte termijn is mogelijk. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 420,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,717
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 209.20 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
335 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Located at
8th floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, mechanical ventilation, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta CW4 (gas-fired from 2021, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 9497
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 209.20 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

24/07/2024

On funda

Neighborhood