Ringspoor 722908 BC Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

Keurig appartement gelegen in de wijk Schollevaar! - Van harte welkom aan de Ringspoor 72 te Capelle aan den IJssel! - Gelegen op de tweede verdieping treft u deze keurige woning aan. De ruime keuken met aanrecht in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam wat voor veel licht en ruimte zorgt. De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een fijne inloopdouche. Ook zijn er twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het balkon welke gesitueerd is het op het oosten. Als laatste benoemen we de berging, deze is gelegen in de onderbouw. In de wijk Schollevaar bieden wij u deze ruime woning aan! Een groot pluspunt is de ligging van de woning. De wijk Schollevaar grenst aan de mooie stad Rotterdam. De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum Alexandrium en het park Schollebos. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met trapopgang naar de de eerste verdieping met toegang tot de galerij. Tweede verdieping: - Hal | entree met toegang tot de verschillende vertrekken; - Ruim opgezette woonkamer (ca. 4.35m x 4.89m) met dakraam, gelegen aan de achterzijde van de woning; - Open keuken (ca. 5.04m x 2.64m) met aanrecht in hoekopstelling. Het aanrecht is voorzien van diverse inbouwapparatuur; - De badkamer (ca. 1.97m x 1.81m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel; - Toiletruime voorzien van een wandcloset en fonteintje; - Slaapkamer 1 (ca. 3.07m x 2.80m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze kamer is ook toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (ca. 4.35m x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Overig: - De berging is gelegen in de onderbouw; - Het balkon is gesitueerd op het oosten en toegankelijk vanuit de slaapkamer. Informatie Vve: - Er is geen huishoudelijk reglement van de Vve. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1982; - Woonoppervlakte: ca. 74m²; - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Ramen voordeur is enkele beglazing; - Warmwater en verwarming middels stadsverwarming; - Actieve VvE middels eigen bijdrage van € 120,94; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering is in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.