Sterrekinderen erf 432907 EB Capelle aan den IJsselErvenbuurt

Laat je verwonderen door het fenomenale uitzicht die dit penthouse appartement biedt! Dit appartement ligt namelijk op de vierde verdieping en kijkt zeer fraai uit over water en het Schollebos. Genieten van dit uitzicht doe je vanaf het grote dakterras maar ook vanuit het appartement. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers en beschikt op de begane grond over een eigen inpandige garage. Verder ligt het appartement op een gunstige locatie (Capelle Schollevaar) met tal van voorzieningen binnen handbereik, zoals het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum de Scholver voor de dagelijkse boodschappen en natuurlijk het Schollebos voor een heerlijke wandeling. Persoonlijke tekst eigenaar: Welkom bij mijn prachtige woning, waar ik elke dag word verwelkomd door een betoverend uitzicht over het Schollebos. Het groen strekt zich voor mij uit, waardoor ik direct ontspanning voel. In het weekend maak ik heerlijke wandelingen met mijn kleinkind in het bos. Parkeren is eenvoudig en met de lift stap ik op mijn eigen verdieping uit, naast de voordeur. Deze woning heeft mij altijd in alle gemakken voorzien. Van het ruime interieur tot de moderne voorzieningen, alles is zorgvuldig ontworpen voor mijn comfort. Ik hoef me nooit zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek of het sjouwen met boodschappen. Alles is hier moeiteloos en gemakkelijk, waardoor ik optimaal van mijn woning kan genieten. Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van deze woning. Dit omdat ik de kans krijg een woning te betrekken op een locatie waar ik sinds mijn jeugd altijd al heb willen wonen, een droom die uitkomt. Misschien is deze woning dat wel voor u! Kom en ervaar zelf de rust van dit uitzicht, de wandelmogelijkheden in het bos en het gemak dat deze woning te bieden heeft. Begane grond: Het appartementencomplex heeft een afgesloten portiek met intercom/videofoon, lift en trappenhuis. Er is een overdekt parkeerterrein exclusief voor bewoners. Je hoeft je dus nooit zorgen te maken over het vinden van een plekje voor je auto. Hierdoor geniet je van het gevoel van privacy en exclusiviteit. Vierde verdieping: De hal is stijlvol ingericht en biedt direct toegang tot alle ruimtes van dit appartement. Je zult merken dat aan elk detail is gedacht, waaronder een extra bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Ook is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming, behalve de kleine slaapkamer. Geniet van een comfortabel en koel thuis met vloerkoeling in de woonkamer. Door de grote glazen pui en ramen in de zijgevel is de woonkamer een prachtig, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een gezellige open haard, perfect voor de koudere avonden. Ervaar ook het gemak en de duurzaamheid van kunststof kozijnen in elke kamer van het huis! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime, aan drie zijden rond de woning gelegen, dakterras van in totaal circa 65 m2. Dit is een ideale plek om van de buitenlucht te genieten. Hier kunt je genieten van je ochtendkoffie of 's avonds met vrienden en familie samenkomen. De keuken, welke in verbinding staat met de hal, heeft een ruime u-opstelling en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een Quooker. Hier kun je al jouw culinaire vaardigheden ten volle benutten. Terugkomend in de hal loop je langs het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad en beschikt over een badkamermeubel. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een schuifpui heeft die toegang biedt tot een tweede dakterras van ongeveer 22 m2. De andere slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast om extra opbergruimte te creëren. Bijzonderheden: Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping. Actieve VvE, bijdrage ca. € 331,66 per maand voor de woning en € 44,22 per maand voor de garage. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden reeds "gasloos" door middel van stadsverwarming. Het appartement heeft twee royale terrassen, zodat je kan kiezen voor de ochtendzon op het terras aan de voorzijde en de middagzon op het andere terras. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige hoekappartement in Capelle aan den IJssel. Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Kadastrale gegevens: Gemeente : Capelle aan den IJssel Sectie : D Nummer : 258 Index : 50 Bouwjaar : 1982 Inhoud : 339 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 87 m2 Externe bergruimte : 17 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!