Sold under reservation

Valeriusrondeel 3342902 CK Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

  • 103 m²
  • 3

Description

*** NU IN VERKOOP *** EEN VERRASSEND RUIM EN SPEELS INGEDEELD 4 (VOORHEEN 5) KAMER APPARTEMENT, GELEGEN OP DE 1E ETAGE VAN HET VALERIUSRONDEEL TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT IS ZEER GOED ONDERHOUDEN EN IN 2023 NOG VOORZIEN VAN EEN NIEUWE BADKAMER EN NIEUW TOILET. HET VALERIUSRONDEEL IS CENTRAAL GELEGEN T.O.V. ALLE DAGELIJKSE WINKELS, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN. RUIM: Een appartement van dit formaat kom je niet zo snel meer tegen ! Zeker door de open indeling voelt dit fraaie appartement zeer ruim aan. Naast een ruime woonkamer, is er ook nog een grote eetkamer (voormalige 4e slaapkamer) en een centraal gelegen half open keuken. Middels een lange hal zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de wasruimte gescheiden van de dagelijkse leefruimte, hetgeen de rust en privacy ten goede komt. Niet alleen de grote binnenruimte, maar zeker ook het riante balkon gelegen op het zuidwesten, is een groot pluspunt. Deze strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en meet maar liefst 13m². LOCATIE: Het Valeriusrondeel is gelegen in de wijk Middelwatering. Het complex is gelegen aan een park, zowel aan de voorzijde als de achterzijde, met daarachter de verbindingsweg naar de Krimpenerwaard. Voor de entree van het gebouw is een riant, gratis parkeerterrein aanwezig voor bewoners. In de directe omgeving vindt je diverse winkelcentra, scholen, O.V.-verbindingen (bus & metro), sportaccommodaties en gezondheidscentra. Ook uitvalswegen en Rotterdam centrum zijn met de auto binnen slechts 5 minuten bereikbaar. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1972 -Woonoppervlakte: 103m² -Balkon: 13m² -Berging box in onderbouw: 7m² -Inhoud: 328m³ -Isolatie: dubbel glas (voornamelijk HR+ en HR++) -Verwarming: blokverwarming -Warm water: centrale voorziening -Energielabel: E -Mechanische ventilatie -Goed functionerende Vereniging van Eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 258, 27; exclusief een voorschot stookkosten van circa €156,- -Oplevering in overleg KORTE TOUR: Op de begane grond treffen we de afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Eenmaal binnen is er toegang tot de lift en het trappenhuis. Via een buitendeur of via het trappenhuis zijn de berging boxen in de onderbouw bereikbaar. Eerste etage; Centrale hal, waarvandaan toegang tot het appartement. Entree, hal met garderobehoek en deur naar de living. De riante living (43m²) is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer (24m²) aan de achterzijde en een ruime eetkamer (19m²) aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is via een deur toegang tot het balkon dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt. In de centraal gelegen, halfopen keuken met eetbar (8.6m²) is gekozen voor een donker keukenblok in rechte opstelling met daarin een spoelbak. Naast dit keukenblok staat een los gasfornuis met oven. Tegenover het keukenblok staat de vaatwasser. Vanuit de eetkamer is via een deur toegang tot een lange hal (4.5m²). Vanuit deze hal zijn de 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en wasruimte te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde (12m²) heeft een deur naar het balkon en veel lichtinval en daarnaast bevindt zich nog een slaapkamer (7m²) met veel lichtinval. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 7m². Het toilet en de badkamer zijn in 2023 compleet vernieuwd. Het geheel betegelde toilet ( 1.8m²) is voorzien van een wand closet en een fontein. De badkamer (2.4m²) is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel met spiegelkast. Als laatste treffen we nog een aparte wasruimte (2m²), waar naast de wasmachine en droger nog ruimte is voor evt. opslag. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,155
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 265.24 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
103 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
328 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10187
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10187
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 265.24 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,550x

Viewed

55x

Saved

28-11-2024

On Funda

Neighborhood