Bermweg 252906 LA Capelle aan den IJsselBloemenbuurt-oost

WONEN EN WERK GECOMBINEERD! DIT UNIEKE OBJECT BIEDT HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: EEN VERASSEND RUIME, KARAKTERISTIEKE WONING ÉN EEN GROTE LOODS TE GEBRUIKEN VOOR DIVERSE DOELEINDEN. Bij de Bermweg 25 bent u dan aan het juiste adres. Deze woning is perfect voor iedereen die liefhebber is van historie, karakter en een centrale ligging! Het pand bestaat uit een hoofdhuis met vier slaapkamers en een badkamer, een achterhuis met een kantoor, twee slaapkamers en een badkamer, een atelier, grote loods, diverse berging, eigen parkeerplaatsen en een heerlijke tuin. Dit fantastische huis heeft wel wat liefde en aandacht nodig, maar met een opknapbeurt kunt u hier uw eigen plek van maken. Voor de huidige indeling verwijzen wij u graag naar de uitgebreide fotosessie en de plattegronden, zodat u een goed beeld kunt vormen van hoe het huis nu is ingedeeld. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte! Begane grond Via de prachtig aangelegde voortuin, bereikt u aan de zijkant de entree van de woning. De ruime hal met een plavuizen vloer biedt u toegang tot het toilet met hangend toilet en fonteintje, de meterkast welke al is voorbereid voor zonnepanelen en een oplaadpunt voor een elektrische auto, het voorhuis en de trap naar het achterhuis. U komt het voorhuis binnen via de half open keuken. Deze is voorzien van een stenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met oven, 1½ spoelbak, koel-vies combinatie en een afzuigkap. Via de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer met een prachtig mooie grote erker, waar u uitzicht heeft op de zijtuin. De vloer is voorzien van een geschroefde eiken houten vloer en de vensterbanken zijn van pas gemaakte wagonvloerdelen. In de woonkamer hangt een airco die zowel verwarmt als koelt. In de trapkast in de woonkamer wacht nog een verrassing! Via een luik komt u in het souterrain. Hier kunt u nu al staan en er is een vergunning aanwezig om deze te verdiepen, zodat u hier een mooie extra ruimte van kunt maken. Hier hangt ook één van de twee CV ketels en er zijn al voorbereidingen getroffen om vloerverwarming aan te leggen. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer gaat u naar de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot de twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een slaapkamer met knieschotten en een dakraam. Het achterhuis Een inpandige trap geeft u toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zich een kantoor met een wastafel met meubel, de aansluiting voor de droger en een badkamer met een douchecabine met handdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Als u verder loopt komt u in keuken met een keukenblok, voorzien van een koelkast, wasbak en losse kookplaat. Ook zijn er nog twee (slaap)kamers, waarvan de achterste is voorzien van een vaste kastenwand. Het achterhuis kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden. Bijvoorbeeld als kangoeroewoning, bedrijf aan huis of bed and breakfast. Tuin De woning heeft een prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met diverse zitjes, zodat u altijd wel een plekje in de zon of schaduw heeft. De tuin is voorzien van elektra en meerdere wateraansluitingen. In de achtertuin staat een kas voor uw eigen moestuin. Ook heeft u via de tuin toegang tot een fietsenschuurtje, een houten berging, het atelier en de grote loods. In de loods hangt de tweede CV ketel en is er elektra en een wateraansluiting aanwezig. Via een hek aan de zijkant van de tuin bereikt u de eigen parkeerplaatsen. Ligging De woning is centraal in Capelle gelegen aan de karakteristieke Bermweg, nabij de gezellige winkelstrip van Schenkel “De Luifel”. In deze wijk zijn verschillende recreatieve mogelijkheden, waaronder het sportpark Schenkel, de vijver en enkele speelplaatsen. Daarnaast is het Schollebos binnen enkele fiets- of wandelminuten bereikbaar, u loopt zó naar het pannenkoekenhuis. Ook winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer treft u in de nabijheid.