Bernsteinstraat 772901 JH Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

Sfeervolle en zeer verzorgde 5-kamer eengezinswoning met een grote dakkapel, parkeerplaats(en) op eigen terrein en een mooie tuin met overkapping. Ligging: Aan de groene rand van 's-Gravenland en aan een gezellig pleintje met een speelplaatsje gelegen. Voorzieningen zoals scholen, sportschool, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. De bushalte ligt op 2 minuten loopafstand en Winkelcentrum Puccinipassage op 800m. Tevens is er een goede verbinding naar Capelle Centrum en Rotterdam door de diverse uitvalswegen in de omgeving. Indeling: Begane grond: In de voortuin is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. In de entreehal bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer middels een fraaie deur met glasinzetten. De riante woonkamer is ca. 28m2 en heeft veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin, die via openslaande deuren te bereiken is. Er is een mooie laminaatvloer en een handige kast onder de trap. De gezellige achtertuin van 45m2 is aangelegd met terras, verhoogde borders met fraaie beplanting en houten schuttingen. Er is een berging die over de gehele breedte de tuin afsluit. Deze berging heeft een achterom. Er is een woning brede overkapping met spots en heaters en er is een buitenkraan. De keuken (2018) heeft een rechte opstelling aan beide zijden en is ruim opgezet. Er is een 6-pits gasfornuis, een ingebouwde afzuigschouw, een vaatwasser, een kokend-waterkraan en een combi-oven en een Amerikaans model koelkast welke ter overname wordt aangeboden. De keuken heeft een sfeervolle erker met uitzicht op de voortuin. De begane grond is voorzien van glad gestucte wandafwerking en een lichtgrijze laminaatvloer. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich de ruime overloop met separate toiletruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 14m2 en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn 11m2 en 8m2. De slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een inloopdouche met regendouche en glazen scherm en een badkamerkast. Tevens is er vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. 2e etage: Door de ruime dakkapel aan de achterzijde is een mooie vierde slaapkamer ontstaan van ca. 13m2 welke is voorzien van airconditioning en screens. In het deel onder de schuine kap is een mooie inloopkast van ruim 4m2 gecreëerd. Tevens is er bergruimte boven de trap en in de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel en unit voor de mechanische ventilatie en een luik naar de bergvliering. Bijzonderheden: Bouwjaar C.V.-combiketel 2017 (jaarlijks onderhouden, voor het laatst in oktober 2023); Energielabel B; Oplevering in overleg, kan snel.