Dinteldal 62904 CC Capelle aan den IJsselDalenbuurt

***NU IN VERKOOP*** KLAAR OM DE MOUWEN OP TE STROPEN, OM JULLIE DROOMHUIS TE REALISEREN ??? KOM DAN SNEL KIJKEN AAN DE DINTELDAL 6, IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL. DEZE RUIME EENGEZINSWONING VAN 118M², GELEGEN OP 138M² EIGEN GROND ZOEKT EEN NIEUWE EIGENAAR! DIT HUIS HEEFT EERLIJKHEIDSHALVE WAT OPKNAP WERK NODIG OM TE VOLDOEN AAN DE WOONWENSEN ANNO 2024; MAAR... ALS DAT EENMAAL GEDAAN IS, KUN JE HIER VELE JAREN GENIETEN VAN RUST EN RUIMTE IN EEN OUDERWETS GEZELLIGE BUURT. LOCATIE: Dinteldal 6 is gelegen in de 'Dalenbuurt': een rustige, kindvriendelijke buurt, welke onderdeel vormt van de deelwijk Oostgaarde in Capelle aan den IJssel. Oostgaarde is een rustige, groenrijke wijk aan de rand van Capelle. De wijk is voorzien van een overdekt winkelcentrum met metro & bus station (de Terp): Een groot pluspunt voor snelle bereikbaarheid en dagelijks benodigde voorzieningen. Ook de bereikbaarheid naar diverse scholen (lager èn voort gezet onderwijs) is vanaf dit adres op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Evenals het gezondheidscentrum en de nabij gelegen 'Koperwiek'; een groot overdekt winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels, horeca, sport accommodaties en cultuur. Vanaf Dinteldal 6 zijn ook de uitvalswegen A16 en A20 binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom: bijna alles wat je nodig hebt, ligt vrijwel binnen handbereik. RUIMTE: Zoals eerder vermeld, telt de woning een woonoppervlakte van 118m². Dit woonoppervlakte is onder meer verdeeld over een living, half open keuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en de nodige overige / inpandige bergruimte. Daarbij is er aan de voorzijde van de woning ook een aangrenzende berging (6m²) aanwezig voor het stallen van fietsen e.d. De 138m² eigen grond is, naast het woonoppervlakte van de begane grond, ingevuld middels een voortuin (ca.37m²) en een ruime achtertuin (ca.54m²), gelegen op het zuidoosten. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1976 -Woon oppervlak: 118m² -Overig inpandige ruimte: 6m² -Inhoud: 434m³ -Isolatie: deels dubbel glas -Verwarming / warm water: C.V. ketel ( Nefit) d.d. 2009 -Energielabel: C einddatum 29.08.2034 -Vloeren: begane grond: plavuizen eerste etage / slaapkamers: tapijt zolder: kunststof / zeil in tegelmotief -Oplevering in overleg METEN IS WETEN: Hal: ca. 7m² Woonkamer: ca. 28m² Keuken: ca. 8m² Berging: ca. 6m² Slaapkamer 1 voorzijde: ca.8m² Slaapkamer 2 voorzijde: ca. 11m² Slaapkamer 3 achterzijde: ca. 12m² Badkamer: ca.5m² Zolderkamer: 18m² KORTE TOUR: Vanaf een brede stoep, komen we via de voortuin bij onze bestemming. Naast de entree, bevindt zich de deur naar de aangrenzende berging, waar we o.a. de fietsen / scooter kunnen stallen. Entree met hal, waar zich ook de meterkast bevindt. Verder treffen we in de hal een garderobe hoek, een trapopgang naar de eerste etage en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de living. Deze living is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer en een half open keuken. De keuken is voorzien van een licht keukenblok in L-opstelling, voorzien van diverse inbouw apparatuur; 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast . De tuingerichte woonkamer is voorzien van een open haard en biedt middels een tuindeur toegang tot de achtertuin. Op de eerste etage treffen we vanaf de overloop 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De maten van de drie slaapkamers staan hierboven vermeld. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Voor de nodige lichtinval en ventilatie is hier een raam aanwezig. Op de tweede etage is er vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur, plus een groot dakraam. De zolderkamer is evenals de overloop voorzien van een groot dakraam, plus kunststof vloerbedekking /zeil. De achtertuin is gelegen op het zuid oosten en meet een oppervlak van ca.54m². Deze meters zijn verdeeld over een terras met een aangrenzend gazon. Aan de achterzijde bevindt zich een hekje naar het achtergelegen steegje. Boven het terras is een hand bedienbare zonwering aanwezig. Plus naast het terras bevindt zich een handige tuinkast voor opslag van tuingereedschap e.d. Kortom: bent je na al de informatie betreft deze woning enthousiast geworden, en kan je niet wachten om hier je eigen droomhuis van te maken; maak dan snel een afspraak om Dinteldal 6 te bezichtigen ! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”