Description

Ruime Drive-in woning met schitterend uitzicht op de Hollandsche IJssel en Energielabel A+ Een super fraaie woning met hoogwaardige afwerking op prachtige locatie! Wie komt hier wonen (en werken) met uitzicht op de Hollandsche IJssel? Met een heerlijke achtertuin en twee zonnige balkons op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in het rustige en gewilde Paradijsselpark, buiten de drukte van het centrum, maar dichtbij heel veel voorzieningen! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Eetkamer met open keuken (eerste verdieping) - Royale woonkamer met magnifiek uitzicht (tweede verdieping) - 2 goed formaat slaapkamers en badkamer/toilet (derde verdieping) - Meerdere slaapkamers eenvoudig te realiseren - Badkamer met ruime inloopdouche - Praktische garage/hobbyruimte op de begane grond - Zonnig balkon en terras op het zuidoosten - Parkeerplaats op eigen terrein - Achtertuin grenzend aan de dijk op het zuidoosten - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte ca. 109 m² - Eigen grond Gelegen in het Paradijsselpark, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden, jachthaven ’t Zandrak, en uitvalswegen. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Entree/hal met antraciet tegel vloerafwerking vanwaar toegang tot de meterkast, toilet, vaste kast (onder de trapopgang) en de achtergelegen hal(bijkeuken) met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de garage en achtertuin. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Garage, bereikbaar vanuit de hal(bijkeuken) en de voortuin en voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Eerste verdieping: Eetkamer/keuken, royale en lichte kamer met open keuken voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en toegang tot het achtergelegen balkon. De keuken in dubbele rechte opstelling en kasteneiland is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), grote koelkast (2023), grote vriezer (6 lades)(2023), magnetron, oven, veel kastruime en brede lades. Tweede verdieping: Royale woonkamer met bijzonder fraai uitzicht, laminaatvloer afwerking, een open verbinding (vide) naar de ondergelegen verdieping en een schuifpui naar het terras. Derde verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer afwerking. Overloop met grote lichtkoepel waardoor veel daglicht en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de Cv-kast met tevens de opstelling van de omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1, royale kamer met airconditioning, gelegen aan de achterzijde, met eveneens fraai uitzicht over de Hollandsche IJssel, toegang tot een stalen buitentrap naar het ondergelegen terras van de woonkamer en toegang tot een walk-in-closet. Slaapkamer 2, ruime kamer aan de voorzijde. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting en 2 kolomkasten, designradiator en mechanische ventilatie. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tuinen: Achtertuin (ca. 9.20 x 4.95), voorzien van sierbestrating en splitgrind, groene borders, buitenkraan, elektra en elektrische zonwering. Voortuin, voorzien van bestrating, parkeergelegenheid en een buitenkraan. Bijzonderheden: - Cv-ketel Remeha Tzerra (2018) - Grotendeels aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas en screen line zonwering - Aluminium voordeur met zijpaneel (2022) - Elektrische geïsoleerde garagedeur vervangen (2014) - Airconditioning hoofdslaapkamer geplaatst (2020) - Zonnepanelen (10 st. x 430Wp) geplaatst (2023) - Dakbedekking vervangen (2020) - Dubbelwandige lichtkoepel vervangen (2017) - Mechanische ventilatie-unit vervangen (2020) - Vloer, dak en muurisolatie - Energielabel A+ - Bouwjaar ca. 2000 Oplevering: in overleg met verkopers vanaf eind februari 2025. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 585,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,849
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
2000
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
152 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
109 m²
Volume in cubic meters
485 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, and sink
Number of stories
4 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, mechanical ventilation, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 5605
Cadastral map
Area
109 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 40

  • View photo 1 of Paradijsselpark 124
  • View photo 2 of Paradijsselpark 124
  • View photo 3 of Paradijsselpark 124
  • View photo 4 of Paradijsselpark 124
  • View photo 5 of Paradijsselpark 124
  • View photo 6 of Paradijsselpark 124
  • View photo 7 of Paradijsselpark 124
  • View photo 8 of Paradijsselpark 124
  • View photo 9 of Paradijsselpark 124
  • View photo 10 of Paradijsselpark 124
  • View photo 11 of Paradijsselpark 124
  • View photo 12 of Paradijsselpark 124
  • View photo 13 of Paradijsselpark 124
  • View photo 14 of Paradijsselpark 124
  • View photo 15 of Paradijsselpark 124
  • View photo 16 of Paradijsselpark 124
  • View photo 17 of Paradijsselpark 124
  • View photo 18 of Paradijsselpark 124
  • View photo 19 of Paradijsselpark 124
  • View photo 20 of Paradijsselpark 124
  • View photo 21 of Paradijsselpark 124
  • View photo 22 of Paradijsselpark 124
  • View photo 23 of Paradijsselpark 124
  • View photo 24 of Paradijsselpark 124
  • View photo 25 of Paradijsselpark 124
  • View photo 26 of Paradijsselpark 124
  • View photo 27 of Paradijsselpark 124
  • View photo 28 of Paradijsselpark 124
  • View photo 29 of Paradijsselpark 124
  • View photo 30 of Paradijsselpark 124
  • View photo 31 of Paradijsselpark 124
  • View photo 32 of Paradijsselpark 124
  • View photo 33 of Paradijsselpark 124
  • View photo 34 of Paradijsselpark 124
  • View photo 35 of Paradijsselpark 124
  • View photo 36 of Paradijsselpark 124
  • View photo 37 of Paradijsselpark 124
  • View photo 38 of Paradijsselpark 124
  • View photo 39 of Paradijsselpark 124
  • View photo 40 of Paradijsselpark 124

Floorplans 4

© 2001-2024 funda