Rigoletto 52907 JG Capelle aan den IJsselOperabuurt

ALTIJD AL WILLEN WONEN AAN DE RAND VAN HET SCHOLLEBOS? DAN IS DIT HET MOMENT! IDEALE LOCATIE: De Rigoletto is een rustige straat in de wijk Schollevaar te Capelle aan den IJssel. Het huis heeft een prachtig energielabel A en voorzien van airco in de woonkamer. Het is een perfecte geschakelde gezinswoning met maar liefst 5(!) slaapkamers. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en voor de kinderen is er meer dan genoeg speelgelegenheid in de buurt. Winkelcentrum Picasso passage met trein en bus station ligt op loopafstand, evenals het gezondheidscentrum, basisscholen en kinderdagopvang. De grotere winkelcentra als het Alexandrium of de Koperwiek zijn op slechts 10 minuten fietsafstand te vinden. Voor recreatie en ontspanning is het aangrenzende Schollebos 'the place to be', met o.a. een geweldige natuurspeeltuin, water pretpark, picknick plaatsen, ruiterpaden en pannenkoeken restaurant. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn op slechts 5 minuten bereikbaar. Kortom; een heerlijke plek om te wonen met alles binnen handbereik! DE INDELING: Voortuin met ruime garage. Overdekte entree, ruime hal met garderobehoek, meterkast, toilet, plus toegang tot de woonkamer en garage. De garage is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Ook is er boven deze ruimte een vliering. De living is opgedeeld in een riante tuingerichte woonkamer en een aangrenzende half open keuken. De ruimte is door de vele raampartijen heerlijk licht en er is via een tuindeur toegang tot de achtertuin. Achterin de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste etage. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste etage zijn vanaf de langgerekte overloop 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk zeer ruim. Met name de masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, is met 22m² een riante kamer. De slaapkamer aan de achterzijde (tuinzijde) is eveneens ruim. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en douche. Op de tweede verdieping zijn nog 2 zeer ruime slaapkamers te vinden. De eerste kamer is in gebruik als waskamer. KORT SAMENGEVAT: EEN ZEER RUIME WONING MET VEEL BERGRUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OM HIER EEN FANTASTISCH FAMILIEHUIS NAAR EIGEN IDEE VAN TE MAKEN! SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1980 -Eigen grond: 138m² -Woon oppervlak: 130m² -Inhoud: 521m³ -Verwarming & warm water: stadsverwarming. -Energielabel A (einddatum 2033) -Schilderwerk recentelijk uitgevoerd - Aanvaarding in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”