Ringspoor 1622908 BC Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

Een instapklare woning met een uitbouw op de begane grond, een moderne toiletruimte, een moderne keuken en een moderne badkamer. Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en een netjes verzorgde achtertuin met overkapping. Bijzonderheden: - Ca. 96 m² woonoppervlakte, - Ca. 357 m³ inhoud; - 124 m² eigen grond; - Bouwjaar 1983; - Instapklare woning; - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Keurig verzorgde achtertuin met sfeervolle overkapping; - Stadsverwarming en vloerverwarming; - Dakisolatie, dubbele beglazing en voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van horren; - De woning is volledig gestuct; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels een entree bereikt men de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is zeer goed verzorgd en voorzien van een prachtige plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een combimagnetron, een Quooker en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd en geeft hierdoor nog meer ruimte. Verder is hier een lichtkoepel geplaatst waardoor er extra daglichttoetreding aanwezig is. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping Een overloop, waar de aansluiting is voor de wasmachine en droger, die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en werkelijk een plaatje! De badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tuin De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een sfeervolle overkapping waar het in elk seizoen van het jaar genieten is! Verder kan er gebruik gemaakt worden van een aangebouwde berging en een achterom. Locatie De locatie van de woning is super. In deze kindvriendelijke wijk 'Schollevaar" is er genoeg te doen voor jong en oud. Speeltuinen, diverse scholen maar ook de winkels en overige zijn op loopafstand bereikbaar. Verder is het goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, de snelweg en ook de bus en het treinstation liggen op 5 minuten fietsen van de woning. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.