Description

Prachtig gelegen geschakelde woning met 5 slaapkamers en een ruime garage. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Capelle aan den IJssel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentra De Koperwiek en De Terp, scholen, gezondheidszorg en recreatiegebieden zoals Park Hitland en het Schollebos. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, evenals tot de woonkamer, keuken en het toilet. De speels ingedeelde woonkamer en keuken bieden tal van mogelijkheden. De totale living, incl. tv kamer, is 100m2. De open keuken heeft een centrale opstelling met een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en -magnetron en een vaatwasser. Tevens beschikt de begane grond over een werkkast en provisiekast. De woonkamer, met vide, geeft toegang tot de ruime achtertuin. Deze ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een achterom. Daarnaast is er vanuit de voortuin toegang tot de garage, die voorzien is van elektra. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een grote vide en twee badkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn respectievelijk 14 m² en 10 m² groot. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een slaapkamer van 10 m² en een vide van 15 m² met bergkast. De eerste badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 5 m², is uitgerust met een dubbele wastafel en een ligbad. De tweede badkamer, met een oppervlakte van circa 3 m², beschikt over een toilet en een douche. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over voldoende bergruimte op de overloop, waar zich ook de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen bevinden. Daarnaast is er een vaste kastenwand en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m² Verduurzamingsbijzonderheden: - Schuimbeton in de kruipruimte; - Tonzon isolatie toegepast in 2022; - Pomp met drainage systeem onder de woning; - Muurisolatie; - Overal dubbelglas m.u.v. zolder; - Dakisolatie in het schuine gedeelte van de woonkamer; - 10 zonnepanelen; - Energielabel A, geldig tot 14-12-2030; Kenmerken: - Bouwjaar 1975; - 198 m2 woonoppervlakte; - 258 m2 eigen grond en een extra perceel van circa 28 m2 in gebruik van de gemeente; - 3 slaapkamers plus vide op de eerste verdieping; - 2 slaapkamers op de tweede verdieping; - Voorzien van 2 badkamers; - Garage met elektra; - Vergunning voor dakkapel voorzijde; - Cv ketel Intergas Kombi/Kompakt HRE uit 2021; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 639,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,230
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
17 m²
Plot size
258 m²
Volume in cubic meters
763 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, bath, shower, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi/Kompakt HRE 36-30A (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

CAPELLE AAN DEN IJSSEL C 1615
Cadastral map
Area
258 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
131 m² (17.64 metre deep and 8.11 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking garage

Photos 72

  • View photo 1 of Silkeborg 4
  • View photo 2 of Silkeborg 4
  • View photo 3 of Silkeborg 4
  • View photo 4 of Silkeborg 4
  • View photo 5 of Silkeborg 4
  • View photo 6 of Silkeborg 4
  • View photo 7 of Silkeborg 4
  • View photo 8 of Silkeborg 4
  • View photo 9 of Silkeborg 4
  • View photo 10 of Silkeborg 4
  • View photo 11 of Silkeborg 4
  • View photo 12 of Silkeborg 4
  • View photo 13 of Silkeborg 4
  • View photo 14 of Silkeborg 4
  • View photo 15 of Silkeborg 4
  • View photo 16 of Silkeborg 4
  • View photo 17 of Silkeborg 4
  • View photo 18 of Silkeborg 4
  • View photo 19 of Silkeborg 4
  • View photo 20 of Silkeborg 4
  • View photo 21 of Silkeborg 4
  • View photo 22 of Silkeborg 4
  • View photo 23 of Silkeborg 4
  • View photo 24 of Silkeborg 4
  • View photo 25 of Silkeborg 4
  • View photo 26 of Silkeborg 4
  • View photo 27 of Silkeborg 4
  • View photo 28 of Silkeborg 4
  • View photo 29 of Silkeborg 4
  • View photo 30 of Silkeborg 4
  • View photo 31 of Silkeborg 4
  • View photo 32 of Silkeborg 4
  • View photo 33 of Silkeborg 4
  • View photo 34 of Silkeborg 4
  • View photo 35 of Silkeborg 4
  • View photo 36 of Silkeborg 4
  • View photo 37 of Silkeborg 4
  • View photo 38 of Silkeborg 4
  • View photo 39 of Silkeborg 4
  • View photo 40 of Silkeborg 4
  • View photo 41 of Silkeborg 4
  • View photo 42 of Silkeborg 4
  • View photo 43 of Silkeborg 4
  • View photo 44 of Silkeborg 4
  • View photo 45 of Silkeborg 4
  • View photo 46 of Silkeborg 4
  • View photo 47 of Silkeborg 4
  • View photo 48 of Silkeborg 4
  • View photo 49 of Silkeborg 4
  • View photo 50 of Silkeborg 4
  • View photo 51 of Silkeborg 4
  • View photo 52 of Silkeborg 4
  • View photo 53 of Silkeborg 4
  • View photo 54 of Silkeborg 4
  • View photo 55 of Silkeborg 4
  • View photo 56 of Silkeborg 4
  • View photo 57 of Silkeborg 4
  • View photo 58 of Silkeborg 4
  • View photo 59 of Silkeborg 4
  • View photo 60 of Silkeborg 4
  • View photo 61 of Silkeborg 4
  • View photo 62 of Silkeborg 4
  • View photo 63 of Silkeborg 4
  • View photo 64 of Silkeborg 4
  • View photo 65 of Silkeborg 4
  • View photo 66 of Silkeborg 4
  • View photo 67 of Silkeborg 4
  • View photo 68 of Silkeborg 4
  • View photo 69 of Silkeborg 4
  • View photo 70 of Silkeborg 4
  • View photo 71 of Silkeborg 4
  • View photo 72 of Silkeborg 4

Floorplans 4

© 2001-2024 funda