Castricummer Werf 161901 RW CastricumBeverwijkerstraatweg

TE KOOP Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein 'De Castricummerwerf' bieden wij dit object aan, waar een zee aan bedrijfsruimte, buitenruimte én woonruimte is te vinden. Een object met meerdere invullingsmogelijkheden (enkele impressies zijn te zien in de presentatie), we vertellen je er graag meer over! Neem contact met ons op voor alle informatie! BEDRIJFSRUIMTE Het object beschikt over ca. 771 m² bedrijfsruimte (met rondom buitenruimte) en maar liefst 6 overheaddeuren. De linkerzijde van de bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren met hierachter een fijne diepe bedrijfsruimte voorzien van een schouw met gashaard en een toilet met berging. Dit gedeelte beschikt over een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De houten trap leidt naar de bedrijfsruimte op de eerste etage. De bedrijfsruimte op de eerste etage is tevens voorzien van overheaddeur en heeft toegang tot de bedrijfswoning. De rechterzijde van de bedrijfsruimte beschikt over drie overheaddeuren: één aan de voorzijde en twee aan de zijkant welke leiden tot de (overdekte) buitenruimte aan de gehele rechter- en achterkant van het object. Deze ruimte is nu als opslag- en werkplaats in gebruik. In het midden van het object is een tussenverdieping voor opslag (en eventueel archief of kantoor) gesitueerd. Op het dak van dit object zijn 64 zonnepanelen geplaatst. De indeling en de diverse overheaddeuren maken het object tevens geschikt als belegging om te transformeren tot bedrijfsverzamelgebouw. (Uiteraard onder goedkeuring van de gemeente) BEDRIJFSWONING De bedrijfswoning van ca. 321 m² is gelegen op de eerste verdieping. De ruime hal werkt als verbindende ruimte tussen de living met woonkeuken, slaapkamers en badkamer. De living beschikt over een hout gestookte haard en serre en heeft een ongekend weids uitzicht over de polder van Castricum! De landelijke woonkeuken is voorzien van een massief eiken maatwerk keuken. Het biedt (tevens als bijna alle andere vertrekken) toegang tot het enorme terras. Deze is gelegen aan de gehele rechter- en achterkant van het object. Een fijne extra is de wellness ruimte: Deze ruimte is voorzien van een zwembad (voorzien van een professionele Swimstreamer), douche en toilet. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een riante kantoorruimte met zandstenen schouw met gashaard en een royale presentatieruimte. De woning is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Dit alles maakt het wonen, werken en leven super comfortabel! OPTIONELE MOGELIJKHEDEN Door de toegepaste slimme indeling van de bovenverdieping is de woning tevens simpel te verkleinen en of te transformeren naar separate kantoor-/bedrijfsruimtes. De gebruiksmogelijkheden van dit object zijn dan ook zeer divers! EIGEN TERREIN Het eigen terrein rijkt tot de straat waar het huidige hekwerk leidt tot het buitenterrein. Hier zijn meerdere toegangen tot de bedrijfshal(len) en de voordeur tot de bovengelegen bedrijfswoning. OPPERVLAKTE De totale m² per etage is ca. 571 m2 Bedrijfsruimte ca. 771 m² Woonruimte ca. 321 m² Dakterras en gebouwgebonden buitenruimte ca. 377 m²* *De genoemde metrages zijn indicatief. ENERGIELABEL De bedrijfswoning beschikt over energielabel A. VRAAGPRIJS € 1.250.000,- k.k. OPLEVERING As is where is. DE BIJZONDERHEDEN - Potentieel transformatie object; - Beschikt over maar liefst 64 zonnepanelen; - Telt 6 overheaddeuren; - Wellness ruimte; - Ongekend weids uitzicht over de historische uitlopers van het Oer-IJ. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein 'De Castricummerwerf'. Nabij NS station Castricum en uitvalswegen én op 5 minuten loopafstand van het duingebied. PARKEREN Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. BESTEMMING Bestemmingsplan Castricum - Enkelbestemming Bedrijventerrein Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente. KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Castricum Sectie: B Perceel: 10994 MODEL-OVEREENKOMST Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). ZEKERHEIDSSTELLING De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie. VOORWAARDEN Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper. Voor nadere informatie en/of het inplannen van een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer: 0251-212102. Wij informeren u graag nader.