Description

Nagenoeg aan de rand van de wijk Ballast staat deze in 1990 gebouwde vrijstaande woning op een mooie ruime kavel van 747 m². De markante ligging zal je waarschijnlijk bij aankomst opvallen, op een hoek gelegen met een ruime voortuin, waardoor de woning juist dat beetje extra uitstraling krijgt. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 154 m². Na 18 jaar genoten te hebben van de woonomgeving en de woning is het voor de verkoopster tijd om een nieuwe woonfase in te gaan. Dat geeft u de mogelijkheid om te gaan genieten van deze mooie woonbeleving. Uit de lange periode van bewoning mag je toch wel afleiden dat het een fijne locatie is. Doordat de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft is de woning levensloopbestending. De wijk Ballast is gelegen aan de noordwest kant van het centrum van de stad Coevorden. Middels diverse uitvalswegen zijn andere delen van de provincie en het land prima bereikbaar. Uiteraard heeft de vestingstad Coevorden een treinstation. De woning is voorzien van muur-, vloer-, en dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing, dit leidt tot energielabel C. De tuin is fraai aangelegd en met veel zorg onderhouden. Aan de zuidoostzijde bevindt zich een privacy biedend ruim terras. Coevorden, een stad met historie! Als oudste stad van Drenthe heeft Coevorden een rijke geschiedenis, die teruggaat tot de Middeleeuwen. De stad heeft zijn naam te danken aan de oude handelsroutes en het vee-drijven ("koeienvoorden") die ooit een belangrijk onderdeel van de stad vormden. Wat maakt Coevorden bijzonder? Coevorden heeft een authentieke binnenstad met een prachtig gerestaureerd kasteel – het enige kasteel van Drenthe. De stad ademt historie, van het stervormige grachtenstelsel tot de knusse straatjes met oude panden. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. De wekelijkse markt is een hoogtepunt voor inwoners en bezoekers die houden van lokale producten en een levendige sfeer. Dankzij de ligging aan belangrijke verkeersaders en het spoor is Coevorden goed bereikbaar. U bent in korte tijd in plaatsen als Emmen, Zwolle of zelfs Duitsland. Coevorden staat bekend om zijn vriendelijke inwoners en diverse evenementen, zoals het Coevorder Ganzenmarkt Festival en andere lokale feesten. De stad heeft een hechte gemeenschap met een dorps karakter, maar biedt de gemakken van een stad. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met schuifpui en in half open verbinding met de keuken. Bijkeuken met achteringang. Vanuit de hal is de slaapkamer met aansluitende badkamer bereikbaar, alsmede de inpandige dubbele garage. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer, bergruimte met cv-opstelling. Bijzonderheden: -Aangebouwde inpandige garage -Slapen en baden op de begane grond -Keurig bewoond -In 2022 is de woning extern geschilderd De afmeting van de inpandige dubbele garage is circa 5.5 m x 5.9 m, voorzien van dubbele elektrische sectionaal deuren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,175
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
154 m²
Other space inside the building
31 m²
External storage space
6 m²
Plot size
747 m²
Volume in cubic meters
685 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, 2 toilets, 2 sinks, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

COEVORDEN M 649
Cadastral map
Area
559 m²
Ownership situation
Full ownership
COEVORDEN M 984
Cadastral map
Area
188 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 75

  • View photo 1 of Ballastweg 48-A
  • View photo 2 of Ballastweg 48-A
  • View photo 3 of Ballastweg 48-A
  • View photo 4 of Ballastweg 48-A
  • View photo 5 of Ballastweg 48-A
  • View photo 6 of Ballastweg 48-A
  • View photo 7 of Ballastweg 48-A
  • View photo 8 of Ballastweg 48-A
  • View photo 9 of Ballastweg 48-A
  • View photo 10 of Ballastweg 48-A
  • View photo 11 of Ballastweg 48-A
  • View photo 12 of Ballastweg 48-A
  • View photo 13 of Ballastweg 48-A
  • View photo 14 of Ballastweg 48-A
  • View photo 15 of Ballastweg 48-A
  • View photo 16 of Ballastweg 48-A
  • View photo 17 of Ballastweg 48-A
  • View photo 18 of Ballastweg 48-A
  • View photo 19 of Ballastweg 48-A
  • View photo 20 of Ballastweg 48-A
  • View photo 21 of Ballastweg 48-A
  • View photo 22 of Ballastweg 48-A
  • View photo 23 of Ballastweg 48-A
  • View photo 24 of Ballastweg 48-A
  • View photo 25 of Ballastweg 48-A
  • View photo 26 of Ballastweg 48-A
  • View photo 27 of Ballastweg 48-A
  • View photo 28 of Ballastweg 48-A
  • View photo 29 of Ballastweg 48-A
  • View photo 30 of Ballastweg 48-A
  • View photo 31 of Ballastweg 48-A
  • View photo 32 of Ballastweg 48-A
  • View photo 33 of Ballastweg 48-A
  • View photo 34 of Ballastweg 48-A
  • View photo 35 of Ballastweg 48-A
  • View photo 36 of Ballastweg 48-A
  • View photo 37 of Ballastweg 48-A
  • View photo 38 of Ballastweg 48-A
  • View photo 39 of Ballastweg 48-A
  • View photo 40 of Ballastweg 48-A
  • View photo 41 of Ballastweg 48-A
  • View photo 42 of Ballastweg 48-A
  • View photo 43 of Ballastweg 48-A
  • View photo 44 of Ballastweg 48-A
  • View photo 45 of Ballastweg 48-A
  • View photo 46 of Ballastweg 48-A
  • View photo 47 of Ballastweg 48-A
  • View photo 48 of Ballastweg 48-A
  • View photo 49 of Ballastweg 48-A
  • View photo 50 of Ballastweg 48-A
  • View photo 51 of Ballastweg 48-A
  • View photo 52 of Ballastweg 48-A
  • View photo 53 of Ballastweg 48-A
  • View photo 54 of Ballastweg 48-A
  • View photo 55 of Ballastweg 48-A
  • View photo 56 of Ballastweg 48-A
  • View photo 57 of Ballastweg 48-A
  • View photo 58 of Ballastweg 48-A
  • View photo 59 of Ballastweg 48-A
  • View photo 60 of Ballastweg 48-A
  • View photo 61 of Ballastweg 48-A
  • View photo 62 of Ballastweg 48-A
  • View photo 63 of Ballastweg 48-A
  • View photo 64 of Ballastweg 48-A
  • View photo 65 of Ballastweg 48-A
  • View photo 66 of Ballastweg 48-A
  • View photo 67 of Ballastweg 48-A
  • View photo 68 of Ballastweg 48-A
  • View photo 69 of Ballastweg 48-A
  • View photo 70 of Ballastweg 48-A
  • View photo 71 of Ballastweg 48-A
  • View photo 72 of Ballastweg 48-A
  • View photo 73 of Ballastweg 48-A
  • View photo 74 of Ballastweg 48-A
  • View photo 75 of Ballastweg 48-A

      © 2001-2025 funda