IJsvogel 147742 PX CoevordenKlinkenvlier

  • 279 m²
  • 1,238 m²
  • 5
Eye-catcherUiterst duurzame woonvilla met slapen en baden op de begane grond

Description

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in de hoogstaande villawijk "Klinkervlier", direct aan het water, biedt deze villa een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning optimaal ingericht voor toekomstbestendig wonen. En dat is nog maar het begin. De woning is uiterst duurzaam, voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen, een warmtepomp, een warmte-terugwinsysteem, hoogwaardig HR++ glas en vloerwarming. Het resultaat: een indrukwekkend energielabel A++, dat bijdraagt aan duurzaam en toekomstbestendig wonen met lage energielasten. Met in totaal vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een dubbele inpandige garage is aan alles gedacht voor een comfortabel en veelzijdige woning. Het royale perceel van 1.238 m² is onder architectuur aangelegd en straalt rust en harmonie uit. De tuin rondom combineert groen, prachtig aangelegde terrassen en adembenemend uitzicht over de Klinkervlierse Plas. Kortom een perfecte plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Voor ultieme ontspanning beschikt de woning over een jacuzzi en een buitendouche. INDELING BEGANE GROND Binnenkomst in een ruime hal, voorzien van een een toilet voorzien van een urinoir en een wastafel. Verder in de hal de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle eetkamer, die naadloos overgaat in de woonkamer en de halfopen keuken. De eetkamer met erker heeft dubbele openslaande deuren naar een zonnig terras. In de aangrenzende woonkamer zorgt een gashaard voor extra sfeer en warmte. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in. De keuken is uitgerust met een kookeiland en topkwaliteit apparatuur, waaronder een Siemens koel-/vriescombinatie, Bosch combimagnetron, vaatwasser, Quooker kraan en inductiekookplaat. De ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast en heeft directe toegang tot een en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een luxe jacuzzi-bad, een massage-douche en een apart toilet met wastafel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale garage, met twee elektrische deuren, biedt ruimte voor twee auto's. EERSTE VERDIEPING Op de overloop, verlicht door een groot raam, is er veel ruimte en lichtinval. Deze verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin, een werkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van dubbele wastafels, toilet en douche. Extra bergruimte is te vinden in het knieschot op de overloop, en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar OMGEVING Coevorden is gelegen in het zuidoosten van Drenthe en biedt een mooie mix van historie en moderne voorzieningen. De stad heeft een rijk verenigingsleven en een compleet winkelcentrum. Er zijn verschillende sportverenigingen en een overdekt zwembad voor recreatie. Dankzij goede verbindingen via het station en de A37 zijn steden als Zwolle, Hoogeveen en Emmen snel te bereiken. Bovendien ligt Coevorden slechts 1 km van de Duitse grens, wat het internationale karakter van de regio benadrukt. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++ - 24 Zonnepanelen (2018/2023) - Warmtepomp (2024) - HR++ glas - Vloerverwarming - Exclusief Crema Marfilsa marmer - Centraal geregelde waterontharder - Centraal stofzuigsysteem - Alarmsysteem - Slaap- en badkamer op de begane grond - Onder architectuur aangelegde tuin - Vrij uitzicht over de Klinkervlierse Plas - Gezellige en saamhorige buurt in een veilige villawijk

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,047
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
279 m²
Other space inside the building
53 m²
Exterior space attached to the building
31 m²
External storage space
4 m²
Plot size
1,238 m²
Volume in cubic meters
1,233 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 double sinks, bath, underfloor heating, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Intergas Xtreme 36 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

COEVORDEN G 2627
Cadastral map
Area
1,238 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,762x

Viewed

71x

Saved

29-11-2024

On Funda

Neighborhood