This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/coevorden/huis-watersnip-1/43687467/

Watersnip 17742 PZ CoevordenKlinkenvlier

€ 975,000 k.k.

Description

Watersnip 1, 7742 PZ COEVORDEN Te koop op een schitterende hoeklocatie in de Villawijk Klinkenvlier, met prachtig uitzicht over het water, deze moderne vrijstaande villa met maar liefst 359 m² woonoppervlakte, dubbele inpandige garage, carport, groot terras en vlonder. Deze luxe villa is in 2003 gebouwd, staat op een kavel van 999 m² eigen grond en heeft een hoog afwerkingsniveau. Vanaf de bouw is de woning al uitstekend geïsoleerd en de laatste jaren is hij nog verder verduurzaamd, met o.a. een hybride warmtepomp, airco, 30 zonnepanelen, kunststofkozijnen met hr++ glas. De locatie is zoals gezegd perfect; vanaf je eigen tuin recreëer je in en op het water en vanuit de 2e woonkamer op de verdieping heb je schitterend vrij uitzicht over de Klinkenvlierseplas. Op steenworp afstand ligt bovendien een mooi natuurgebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen. De wijk Klinkenvlier biedt een exclusieve woonomgeving waarin 'individueel wonen' en 'water' de kernwoorden zijn. De royaal opgezette wijk beslaat 63 hectare en biedt veel rust en comfort. Kortom; De Watersnip 1 is een riante villa op een toplocatie aan de rand van de vestingstad Coevorden waar het goed toeven is. INDELING: Begane grond; Statige hal met trappartij en vide, toilet met urinoir. Sfeervolle Living met marmeren vloer, vloerverwarming en tuindeuren naar het terras met vlonder. Half open keuken met moderne inbouwkeuken en kookeiland v.v. luxe apparatuur. Ruim kantoor met mooie raampartij. 1 slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijkeuken, berging en dubbele garage. Verdieping: Overloop met de technische ruimte. Separaat toilet. Verder 4 slaapkamers en 2e woonkamer met prachtig uitzicht en dakterras. 2e badkamer met ligbad/whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel Extra info: *30 zonnepanelen *Hybride warmtepomp en airco *Zeer energiezuinig *Label A++ *Dubbele garage én car-port *Tuin grenst aan het water *Woonopp 359 m² *Waterontharder *Deze woning is zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis

Features

Transfer of ownership

Asking price: € 975,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,716
Listed since
Status: Available
Acceptance: Available in consultation

Construction

Kind of house: Villa, detached residential property
Building type: Resale property
Year of construction: 2003
Specific: Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof: Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area: 359 m²
Other space inside the building: 41 m²
Exterior space attached to the building: 42 m²
Plot size: 999 m²
Volume in cubic meters: 1,533 m³

Layout

Number of rooms: 8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms: 2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities: 2 showers, 2 double sinks, 2 washstands, and bath
Number of stories: 2 stories
Facilities: Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label: A++
What does this mean?
Insulation: Completely insulated
Heating: CH boiler, partial floor heating and heat pump
Hot water: CH boiler
CH boiler: In ownership

Cadastral data

COEVORDEN G 2612: Cadastral map
Area: 999 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden: Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden: 400 m² (10.00 metre deep and 40.00 metre wide)
Garden location: Located at the southwest with rear access