Havelaarstraat 214486 AZ ColijnsplaatColijnsplaat

ZEELAND, Colijnsplaat gelegen aan Nationaal Park Oosterschelde! Een uniek en bijzonder object! U vindt deze karakteristieke boerenwoning (2^1 kap) midden in de dorpskern van Colijnsplaat. Hij is gebouwd omstreeks 1925 en in 1997 is het woonhuis grondig verbouwd. Het perceel eigen grond meet circa 180m². Parkeren kunt u er voldoende in de straat dicht bij het huis. Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan Nationaal park “De Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basis scholen, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal. De indeling is volgt: stijlvolle entree voorzijde, fraaie gang met meterkast, toilet, sfeervolle voor-en achterkamer met provisieruimte, parketvloer en schouw, Gesloten keuken met uitgebreide opstelling voorzien van elektrische kookplaat, koelkast en magnetron. Bijkeuken met toilet en achterdeur. Verdieping: grote overloop, bergingen, 2 mooie slaapkamers en riante badkamer met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet. Opbergzolder bereikbaar met losse trap vanaf de overloop. Algemeen: centrale verwarming d.m.v. Nefit Ecomeline combiketel (1997) vloerverwarming in woonkamer en radiatoren in overige vertrekken. Tuin: Achter het huis ligt een flinke tuin met een volwassen kastanjeboom als sfeermaker. Er is een vrije achterom zowel naast de woning als aan de achterzijde van de woning. Bestemming: In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 is de bestemming aangemerkt als Wonen (uitsluitend permanente bewoning). Dit deel van Colijnsplaat wordt aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Kortom: voor de liefhebber een magnifieke en unieke woning! Welkom op Noord Beveland! Bent u net zo enthousiast als wij van BOOT makelaars? Neem contact met ons op, wij helpen u graag en met plezier. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt een ouderdomsclausule op. Daarbij wordt ook een (standaard) asbestclausule, een (standaard) niet-bewoningsclausule en een bepaling dat de koper geen bezwaar maakt tegen de 4 nieuw te bouwen woningen op het belendende perceel, opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.