Description

Levensloop bestendig wonen op een top locatie in vrijstaande woning met multifunctionele garage en tuin rondom! In een prachtige omgeving aan een autoluw doodlopend straatje, staat deze VRIJSTAANDE en lichte woning. De woning ligt op een ruim perceel van 455 m² en rondom ligt een fraai aangelegde tuin. Gelegen op het noordwesten met groot terras, gazon en borders. De garage is van binnen- en buiten bereikbaar gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, water en lichtinval. Door de dakkapellen op de verdieping heeft ook de eerste etage extra woonoppervlakte. Heb je behoefte aan nog meer ruimte? Dan zijn er diverse uit- en verbouwmogelijkheden. De ligging aan een rustig autoluw straatje met een brede groenstrook geeft je extra woongenot. Je hebt parkeermogelijkheid op eigen terrein en in de straat. Wie landelijk wil wonen nabij de Kromme Rijn, met landerijen, fruitboomgaarden en de dorpskern op loopafstand, is een bezoek aan deze woning absoluut de moeite waard. In de directe nabijheid zijn diverse winkeltjes waaronder een supermarkt, bakker en slager te vinden, verder zijn ook basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en sportaccommodaties dichtbij. Voor de stadse voorzieningen is Wijk bij Duurstede slechts 5 minuten met de auto. Verder is er een goede verbinding met Utrecht (circa 25 minuten met auto of bus), Houten en Zeist (circa 20 autominuten) en de A12 (circa 15 autominuten). Kortom, een ideale woning met slapen en baden op de begane grond, gecombineerd met een toplocatie! Algemeen: - Bouwjaar: 1992; - Inhoud: 573 m³; - Woonoppervlakte: 139 m² + 23 m² overig inpandige ruimte ; - Perceeloppervlakte: 455 m²; - Centrale verwarming: Nefit Toplijn compact HCR, 2010; - Volledig geïsoleerd. Indeling: Begane grond: voortuin, parkeergelegenheid voor twee auto’s, ruime hal met vide, trapopgang, toiletruimte, meterkast, doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde een prachtig uitzicht richting de groenstrook. Aan de achterzijde kijk je op de zonnige achtertuin, welke middels openslaande deuren te bereiken is. De dichte keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en met deur naar de tuin. Aangebouwde garage, ruime slaapkamer en badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. 1e etage: ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers met knieschotten, waarvan 2 vergroot middels een dakkapel. In 1 van de kamers hangt de combiketel. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto’s en ruime garage (van binnenuit bereikbaar); - Een zeer licht huis door de vele ramen rondom; - 2 dakkapellen voorzijde geplaatst in 2002; - Fraaie, verzorgde en zonnige tuin; - Er zal een niet bewoningsclausule worden toegepast; - Aanvaarding in overleg. Een zeer aantrekkelijke woning met veel mogelijkheden op een unieke locatie! Cothen is een leuk dorp dat valt onder de gemeente Wijk bij Duurstede. Het is prachtig landelijk en centraal gelegen met de uiterwaarden richting Wijk bij Duurstede en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik. Cothen heeft een kleine kern met diverse winkels, een gezellig (eet)café en een supermarkt. Er zijn leuke, actieve sportverenigingen en 2 goed aangeschreven basisscholen. Het ligt op slechts 5 autominuten van het centrum van het culturele en levendige Wijk bij Duurstede. Er zijn frequente busverbindingen naar Utrecht, Driebergen/Zeist en Amersfoort. En met de auto zit u met 10 minuten op de A12. Kortom, centraal gelegen en toch prachtig landelijk, tussen de fruitboomgaarden, de uiterwaarden en de bossen richting de Utrechtse Heuvelrug. Alles binnen handbereik!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,676
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property (semi-bungalow)
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
23 m²
Plot size
455 m²
Volume in cubic meters
573 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 sinks, bath, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Toplijn compact HCR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

COTHEN A 1377
Cadastral map
Area
455 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
245 m² (13.89 metre deep and 17.65 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Commercial property

Consulting rooms
Not yet present but possible (built-in)

Photos 57

  • View photo 1 of Nieuwland 62
  • View photo 2 of Nieuwland 62
  • View photo 3 of Nieuwland 62
  • View photo 4 of Nieuwland 62
  • View photo 5 of Nieuwland 62
  • View photo 6 of Nieuwland 62
  • View photo 7 of Nieuwland 62
  • View photo 8 of Nieuwland 62
  • View photo 9 of Nieuwland 62
  • View photo 10 of Nieuwland 62
  • View photo 11 of Nieuwland 62
  • View photo 12 of Nieuwland 62
  • View photo 13 of Nieuwland 62
  • View photo 14 of Nieuwland 62
  • View photo 15 of Nieuwland 62
  • View photo 16 of Nieuwland 62
  • View photo 17 of Nieuwland 62
  • View photo 18 of Nieuwland 62
  • View photo 19 of Nieuwland 62
  • View photo 20 of Nieuwland 62
  • View photo 21 of Nieuwland 62
  • View photo 22 of Nieuwland 62
  • View photo 23 of Nieuwland 62
  • View photo 24 of Nieuwland 62
  • View photo 25 of Nieuwland 62
  • View photo 26 of Nieuwland 62
  • View photo 27 of Nieuwland 62
  • View photo 28 of Nieuwland 62
  • View photo 29 of Nieuwland 62
  • View photo 30 of Nieuwland 62
  • View photo 31 of Nieuwland 62
  • View photo 32 of Nieuwland 62
  • View photo 33 of Nieuwland 62
  • View photo 34 of Nieuwland 62
  • View photo 35 of Nieuwland 62
  • View photo 36 of Nieuwland 62
  • View photo 37 of Nieuwland 62
  • View photo 38 of Nieuwland 62
  • View photo 39 of Nieuwland 62
  • View photo 40 of Nieuwland 62
  • View photo 41 of Nieuwland 62
  • View photo 42 of Nieuwland 62
  • View photo 43 of Nieuwland 62
  • View photo 44 of Nieuwland 62
  • View photo 45 of Nieuwland 62
  • View photo 46 of Nieuwland 62
  • View photo 47 of Nieuwland 62
  • View photo 48 of Nieuwland 62
  • View photo 49 of Nieuwland 62
  • View photo 50 of Nieuwland 62
  • View photo 51 of Nieuwland 62
  • View photo 52 of Nieuwland 62
  • View photo 53 of Nieuwland 62
  • View photo 54 of Nieuwland 62
  • View photo 55 of Nieuwland 62
  • View photo 56 of Nieuwland 62
  • View photo 57 of Nieuwland 62

© 2001-2024 funda