Topaasdreef 1-A5431 WJ CuijkCuijk De Valuwe

(ge)WOON MOOI! Deze gemoderniseerde 2^1 kapwoning is een ideale eengezinswoning. Door de open keuken en ruime woonkamer ontstaat er een fijne leefruimte waarin gezelligheid en verbondenheid met je gezin en gasten centraal staan. De keuken heeft bijzonder veel kastruimte en is voorzien van alle gemakken. De schuifdeuren over de volle breedte van de woonkamer, het keukenraam en het lage raam aan de voorzijde zorgen voor goed zicht op de tuin en vergroten de ruimte-ervaring van de woonkamer. Deze woning beschikt over 2 grote slaapkamers en 1 kleine. De moderne badkamer (2022) heeft naast een inloopdouche tevens een bad wat ideaal is binnen een gezin. De grote dubbele garage biedt naast ruime opbergmogelijkheden ook genoeg ruimte voor klussen of sleutelen. Achterste deel zou indien gewenst ook bij de tuin betrokken kunnen worden als overdekte loungeplek. De diepe tuin biedt genoeg ruimte voor gezellig tafelen, loungen en spelen. Maar ook de mogelijkheid voor een uitbouw. VEEL DAGLICHT Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime hal die toegang biedt naar het toilet, een voorraadkast en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkamer met een groot laag raam dat zorgt voor veel daglicht aan de noordzijde van de woning. De woonkamer is 1 geheel samen met de eethoek en is voorzien van een schuifpui over de volledige breedte van de kamer en staat in verbinding met de gezellige open keuken. De moderne open keuken (2023) beschikt over inbouwapparatuur. BADEN & SLAPEN De eerste verdieping beschikt over een overloop met 3 kamers. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden en een extra kamer die ingericht kan worden als werk/studeerkamer of als inloopkast. De moderne badkamer bestaat uit een ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. De ramen boven aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. EXTRA (SLAAP)KAMER De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger en een extra ruime kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer. Met het grote dakraam is er genoeg daglicht. TUIN & GARAGE Deze ruime en netjes onderhouden diepe tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een speelgazon en een zonnig terras direct aan het huis. Een elektrische zonnewering over de volledige breedte van het huis zorgt voor verkoeling en schaduw. Via de tuin is er directe toegang tot de dubbele garage met lichtkoepel voor directe daglicht. De garagedelen zijn van elkaar gescheiden door een dubbele houten deur. De garage is uitgerust met elektra en een aansluiting voor wasmachine/droger. Op het moment wordt het voorste deel gebruikt voor het parkeren van de auto, en het achterste deel als grote klus-ruimte met extra opbergmogelijkheden. De garage is toegankelijk via een elektrisch rolluik aan de voorzijde. WOONWIJK De Valuwe is een fijne, kindvriendelijke woonwijk die geschikt is voor jong en oud. De wijk biedt met een veilige en rustige omgeving waarin kinderen fijn kunnen spelen. Op geen minuut afstand van een groot gezellig speelveld voor zowel jong als oud. Er zitten diverse voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, het wijkhuis en basisscholen. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Cuijk en de Maas voor heerlijke wandelingen of fietstochten. GOED TE WETEN - Energielabel C - Inhoud 467 m³ - Kozijnen 2022 geschilderd - Rolluiken aanwezig