Zomereik 35432 KS CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Zeer fraai gelegen goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een vrij uitzicht over een park in het ruim opgezette en jonge woongedeelte "De Cuijkse Tuinen" in de populaire woonwijk "De Heeswijkse Kampen". Deze wijk kenmerkt zich door veel water, groen en vele wandel- en fietsgebieden in de buurt naast de diversiteit aan woningen. Door de praktische ligging ben je binnen enkele minuten o.a. bij de supermarkt, het NS-station, basis- en middelbare scholen en de opritten van de A73 naar Nijmegen of Venlo. Het centrum van Cuijk ligt op 10 fietsminuten en biedt alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast, cv-ruimte en toilet. Woonkamer voorzien van een laminaat vloer, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een Frans balkon en badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een sauna, deze blijft ook achter. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare open zolderruimte met de aansluitingen voor het witgoed en met mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer, deze ruimte is reeds voorzien van een laminaatvloer. Diverse gegevens: De complete keukenopstelling is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en combioven. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2014. Er zijn in 2023 12 zonnepanelen geplaatst met garantie op de panelen en de omvormers. Rondom de woning zijn elektrisch te bedienen rolluiken geplaatst. De tuin is voorzien van een tweetal bergingen. Aan de achterzijde is een groot zonnescherm aanwezig waardoor je in de privé gelegen tuin kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. De woning is gelegen aan een autovrije straat, op korte afstand van een speelweide, aan de rand van de wijk waardoor je aan de voorzijde uitzicht hebt over de voorgelegen Wadi met daarachter het park. in de nabijheid liggen zowel de recreatieplassen als de Lavendelkade, een school en supermarkt alsmede de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 543,00 per jaar Waterschapslasten: € 390,00 per jaar