Everwijnstraat 244101 CG CulemborgBinnenstad

ZONNIG 3-KAMER MAISONNETTE IN HARTJE CENTRUM Midden in het hart van het historische centrum van Culemborg vindt je dit zonnige drie kamer appartement. De ligging in het gebouw is aan de zijde van de Everwijnstraat. Alle gewenste voorzieningen van het gezellige centrum zijn om de hoek te vinden. Een hapje eten, even wat drinken of winkelen doe je binnen een straal van nog geen 100 meter. Ook het NS station, scholen en sportverenigingen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand en parkeren kan vlakbij op parkeerterrein Het Jach. Wanneer je wilt genieten van rust en natuur ben je binnen een mum van tijd bij de haven en de Lekdijk met haar uiterwaarden en fijne wandelpaden. Het gebouw dateert uit 1986 en beschikt over een lift. Dit ruime drie kamer appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Op de begane grond beschikt het appartement nog over een berging en op het zonnige balkon kun je de hele middag en avond van de zon genieten. Bovendien kun je gebruik maken van de ruimte om het appartement die bedoeld is voor gezamenlijk gebruik. INDELING Via de gezamenlijk entree, voorzien van de brievenbussen en video-intercom installatie, brengt de trap of lift je bij het appartement met de entree op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen inpandige berging. EERSTE WOONLAAG De hal van het appartement geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers. In de kast van de grootste slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een bergkast, deze bevindt zich onder de trap. Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag. TWEEDE WOONLAAG Op deze woonlaag vindt je de lichte woonkamer met de open keuken. Aan drie zijden van de woonkamer bevinden zich ramen waardoor er aangenaam veel (zon)licht naar binnen schijnt. Er is uitzicht op diverse terrassen en historische gebouwen die rondom zijn gesitueerd. De vloer van de woonkamer en keuken is voorzien van laminaat, de wanden zijn behangklaar gesausd en het plafond is voorzien van spuitwerk. De half open keuken is voorzien van een lichte keukenopstelling met diverse apparaten: een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Vanaf het balkon is er uitzicht op het complex en de historische panden die aan de overzijde van de Everwijnstraat zijn gesitueerd. De gehele woning is voorzien van laminaat, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Ben je op zoek naar een zonnige maisonnette op een fantastische plek? Dan heten wij je van harte welkom bij dit 3-kamer appartement! Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: - de bijdrage voor de Vereniging Van Eigenaren bedraagt maandelijks € 153,92; - moderne badkamer en toilet; - zonnig balkon; - midden in het historische centrum; - parkeervergunning voor eerste bewoner kost € 55,25 per jaar; - energielabel C(2019); - de woning verkeert in een redelijke staat; - grotendeels dubbel glas. Enkel glas in bovenraampjes, voordeur en kleine slaapkamer; - de woning ligt in een gebied voor beschermd stads- en dorpsgezicht.