Zandstraat 554101 ED CulemborgBinnenstad

STARTERS OPGELET: LEUK 2 KAMER APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN CULEMBORG ! Als je op zoek bent naar een leuk en licht appartement in het historische centrum van Culemborg en je dicht bij heel veel voorzieningen wilt wonen, dan verwelkomen we je graag bij de Zandstraat 55! Dit appartement ligt aan een aanloopstraat naar het hartje van Culemborg. Op loopafstand vind je er winkels en restaurants, maar binnen een paar minuten fietsen ben je ook bij het NS station. Het pand is aangewezen als beschermd stadsgezicht en het is een heerlijk licht appartement. Oorspronkelijk is het gebouw in 1970 gebouwd en altijd in gebruik geweest als één riant huis. In 2020 is de woning gesplitst in drie appartementen en het appartement op de begane grond bieden we nu te koop aan. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 185,- en dit is inclusief een voorschotbedrag voor gas, water en elektra. Aan de straatzijde beschikt het appartementencomplex over een eigen entree en via een gemeenschappelijke hal bereik je het appartement. INDELING: Vanuit de entree is meteen links de toiletruimte en rechtdoor de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2 en beschikt over een grote raampartij met dubbele beglazing en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een omvang van ongeveer 6 bij 6. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat en de wanden en plafonds zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is de open keuken met een lichte keukenopstelling en de deur naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. In de keuken is bovendien ruimte gemaakt voor de opstelling van de cv-ketel (2020). Aan de voorzijde vind je de slaapkamer van ongeveer 12 m2. De vloer van de slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en een groot raam zorgt voor heel veel daglicht. In de ruime hal vind je naast het toilet en de badkamer nog een berging met de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: • Compacte starterswoning met 1 slaapkamer • Lage VVE bijdrage van € 185,- per maand (inclusief gas, water en elektra) • Licht afgewerkt • Grote tuin • Ligging aan een rustige straat in het centrum Aanvaarding: In overleg, maar kan snel.