Molenwindsingel 204105 HK CulemborgGoilberdingen Oost

HEERLIJK WONEN IN DEZE RIANT GESCHAKELDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN! Genieten van een ruime zonnige achtertuin en veel ruimte in de woning! Deze ruime eengezinswoning beschikt over een ruime woonkamer en dankzij een stijlvolle opbouw zijn er maar liefst 5 slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over veel praktische bergruimten, zowel binnen als buiten de woning. De woning is modern, goed afgewerkt en instapklaar. De woning werd gebouwd in 1991 en de huidige eigenaren hebben de woning in de loop der jaren gemoderniseerd en veel (extra) leefruimte gecreëerd. De staat van onderhoud is prima en de woning heeft een vriendelijke, bijna landelijke uitstraling. Op het dak liggen maar liefst 10 zonnepanelen. De oprit aan de voorzijde biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s. De brede groene strook aan de voorzijde zorgt voor een prettige woonomgeving en volg je het pad langs de knotwilgen dan bereik je de Lekdijk en de uiterwaarden van de rivier. De prettige wijk “Molenzicht” is ook gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkelvoorzieningen en de ontsluitingswegen van Culemborg. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De entree verschaft toegang tot de hal. Deze vormt een centrale verbinding tussen de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, 2e hal/berging en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met een fraaie Portugese tegelvloer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en het plafond is glad gepleisterd. Een gaskachel zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een speel/werkplek gecreëerd en de grote schuifpui verleent toegang tot het terras in de achtertuin. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde. De hoekkeuken dateert uit 2018 en is royaal voorzien van luxe inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis, Quooker, grote koelkast, vaatwasser, stoomoven en combi-oven-magnetron. Het geheel is afgewerkt met een composiet werkblad. Extra apparaten zijn te plaatsen in de bijkeuken waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Zeer handig is de extra hal/berging aan de voorzijde: deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het opbergen van jassen en schoenen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met lichtkoepel zijn vijf slaapkamers en de badkamer te bereiken. De oppervlakten van de slaapkamers bedragen 15 m2, 12 m2, 11 m2, 10 m2 en 9 m2. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde houten vloer, de wanden zijn deels glad gestuukt en deels voorzien van behang. De badkamer is modern en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een tweede toilet, een bidet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping treft u veel bergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel. Twee dakramen zorgen voor veel licht op deze verdieping; hier is de mogelijkheid een extra kamer te realiseren. De riante achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met verschillende niveau’s, terrassen en plantvakken met bomen, struiken en vaste planten. Achter in de tuin bevinden zich, over de gehele breedte van het perceel, een dubbele schuur met puntdak. Deze zijn voorzien van elektra (incl. krachtstroom voor eventueel een sauna) en water en hebben een betonnen vloer. Markant in de achtertuin is de fraaie appelboom, die op warme dagen voor aangename koelte zorgt! We nodigen u van harte uit om deze fijne woning van binnen te komen bekijken! Bijzonderheden: - Groot perceel van 442 m2 - Verrassend grote achtertuin van 19m diep en 11m breed met achterom - 5 slaapkamers - Goed onderhouden - Deels kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels hardhouten kozijnen - Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd - Zonnepanelen (10 stuks, 2019, eigendom) - Energielabel B (2016) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal Aanvaarding : In overleg, voorkeur in september 2024.