Wilhelminadreef 164101 KE CulemborgDreven

Gelegen op een absolute toplocatie, HALFVRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE op een perceel van ruim 1350 m²! Deze uniek gelegen woning, ligt op 10 minuten loopafstand van het oude stadscentrum van Culemborg, in een overgangsgebied tussen de stad en het landelijk gebied. Op ca. 25 meter ligt stadspark de Plantage. Dit park is in landschapsstijl ontworpen en bestaat uit weelderige beplanting en grote waterpartijen. De Plantage is uitermate geschikt voor wandelen en spelen. Tevens zijn ook de uiterwaarden en rivier de Lek op eenzelfde afstand te bereiken.  De woning heeft een riante woonkamer van ruim 50 m², dichte keuken 9 m², ruime bijkeuken en een slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamer. Rondom het woonhuis ligt een riante tuin met veel privacy en waar u op ieder moment van de dag zowel in de zon als schaduw kan zitten.    Bouwjaar: 1963 Woonopp.: 178 m²  Inhoud:  615 m³ Perceelsopp.:1350 m²  De woning is als volgt ingedeeld:  Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde, waar je een prachtig vrij uitzicht hebt. Op de vloer ligt vloerbedekking en de schuifpui geeft toegang tot de royale tuin. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Vanuit de keuken is ook de kelderkast bereikbaar met veel opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een riante bijkeuken met veel bergruimte, plaatsing van de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er een ruime werkkamer/slaapkamer aanwezig op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, separate toiletruimte, bergkast en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. 2 slaapkamers zijn voorzien van een balkon. Buitensituatie: De woning beschikt over een riante voor- zij- en achtertuin. De woning ligt mooi ver van de weg met daartussen een prachtige tuin voorzien van gazon en toegangspad naar de woning. De tuin biedt veel privacy en plekken waar van de zon genoten kan worden. De vrijstaande stenen garage en stenen berging bieden veel opbergmogelijkheden.   Algemeen: De woning heeft een energielabel E. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middel een Remeha cv-ketel uit 2013. Onderhoud: Binnen: redelijk Buiten: matig/redelijk Er is een bouwtechnische keuring uitgevoerd. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k.