Beatrixlaan 704213 CK DalemDalem

Het is heerlijk wonen in de deze sfeervolle jaren '30 woning gelegen aan de Beatrixlaan 70 in Dalem. Het halfvrijstaande woonhuis is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw die de ruimte en mogelijkheden aanzienlijk vergroot. Verder beschikt het geheel o.a. over een royale hoekkeuken, een living met gezellige zithoek, eetkamer en een handige (thuis)werkplek, 2 royale slaapkamers en sfeervolle achtertuin met ruime schuur. De achtertuin is een oase van rust en biedt een prachtige buitenruimte om van te genieten. Met een diepte van 37 meter is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en een overkapping met een houtkachel, zodat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Met een ligging op het westen kunt u op een mooie dag de hele dag genieten van veel zonlicht. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlakte van ca. 106 m² (excl. inpandige schuur van ca. 29 m²). Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 490 m² en heeft een inhoud van ca. 520 m³. Het dorp Dalem ligt vlakbij het vestingstadje Gorinchem. Gorinchem is door de ANWB uitgeroepen tot de allermooiste vestingstad van Nederland. Deze stad heeft een rijk historisch verleden wat u onder andere terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalig stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk vele karakteristieke straatjes en steegjes. Daarnaast zorgt de ligging aan de rivier de Merwede voor een landelijk karakter wat nog eens versterkt wordt door de mooie natuur van de nabij gelegen Linge, het Lingebos, de Biesbosch en de Alblasserwaard. Faciliteiten zoals scholen, winkels liggen op korte afstand van de woning. Gorinchem met zijn vele faciliteiten ligt op een steenworp afstand. Dalem heeft een bijzonder centrale ligging in Nederland, met steden als Breda, Rotterdam, 's-Hertogenbosch en Utrecht binnen 30 autominuten. De woning ligt op loopafstand van natuurplas De Wiel, waar het aan het strand of op het grasveld heerlijk recreëren is. Indeling woning: Begane grond: de entree geeft toegang tot een halletje met trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast met toegang tot de kelder. Vanuit het halletje komt u in de open keuken die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek, eetkamer en biedt ruimte voor een handige (thuis)werkplek. De aanbouw met zithoek heeft openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich aan de achterzijde een halletje met toegang naar de achtertuin en het washok. Vanuit het washok is de inpandige schuur met bergzolder bereikbaar. De royale ruimte is voorzien van berging en heeft openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van walk-in closet en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten. Via de overloop is de zolder toegankelijk.