Dokter Christiaansplein 87751 EK DalenDalen

Algemeen: Een helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer en keuken en aangebouwde bijkeuken en overkapping. De vrijstaande garage met berging staat op de achterzijde van het perceel. Deze goed onderhouden woning is op traditionele wijze gebouwd in circa 1964 en nadien gerenoveerd en keurig onderhouden. Inmiddels is de spouw nageïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning grenst aan de voorzijde aan een groenvoorziening hierdoor is er vrij uitzicht. De kaveloppervlakte is 293 m² eigen grond. Het centrum van Dalen is voorzien van winkels, restaurants, bibliotheek en medische zorg. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer (vergroot). Woonkeuken (vergroot). Kelderkast. Bijkeuken. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: Via vlizotrap: zolderberging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren, Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar: 2018). Meterkast voorzien van installatieautomaten. Glasvezelaansluiting aanwezig in de woonkamer. Hal met plavuizenvloer en meterkast en garderobe. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Woonkamer voorzien van eiken parketvloer en kunststof schuifpui met plissédeur naar het overdekt terras. Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en toegang tot de kelderkast. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en cv-installatie. Overloop is voorzien van vloerbedekking. Drie slaapkamers voorzien van kasten en kunststofkozijnen met isolatieglas. Twee slaapkamers met vinylvloer en één slaapkamer met laminaat. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset en designradiator. Via vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Hier bevindt zich de mechanische ventilatiebox en de SolarEdge omvormer. Isolatie: spouwisolatie (nageïsoleerd) en grotendeels glasisolatie. Tevens zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met een SolarEdge omvormer. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screens. Ruime houten garage voorzien van pannen, elektra, betonvloer en separate berging. De tuin is voorzien van een overkapping (overdekt terras). Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 97 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder): circa 5 m². Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden ruimte (overkapping): circa 10 m². Externe bergruimte (garage en berging): circa 28 m². Inhoud: circa 354 m³. Oppervlakte kavel: circa 293 m².