Kolkakkers 317751 DH DalenDalen

Nieuw in de verkoop: Kolkakkers 31 Dalen. Deze prachtige vrijstaande woning biedt u de ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging in het sfeervolle dorp Dalen met de achtertuin grenzend aan het parkje.  Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De ruime en lichte living met open keuken kijkt uit op de fraai aangelegde tuin, waar u kunt genieten van een overkapping, een blokhut en een vijver. Daarnaast beschikt het huis over een kelder met cv-ketel en bovenverdieping met drie slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer, waardoor de woning nog meer flexibiliteit biedt. Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en volledige isolatie bent u niet alleen voorbereid op de toekomst, maar kunt u ook rekenen op lage energiekosten. Hoewel de woning momenteel energielabel B heeft, zal dit dankzij de moderne voorzieningen waarschijnlijk nog verbeteren. De praktische garage met elektrische deur, water- en stroomvoorziening en een handige vliering maakt het plaatje compleet. De ligging in Dalen is perfect. Op loopafstand bevindt zich het gezellig dorpscentrum, waar u winkels, scholen en eetgelegenheden vindt. Dalen is omgeven door prachtige natuur en biedt een rustige, ontspannen woonomgeving. Tegelijkertijd bent u met goede verbindingen snel in steden zoals Emmen en Coevorden, zodat stedelijke gemakken altijd binnen bereik zijn. Deze woning combineert alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een fantastische locatie. Hier voelt u zich direct thuis. INDELING: Kelder met cv-ketel. Begane grond: Hal/entree met toilet. Badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel. Slaapkamer voorzien van vloerbedekking, elektrische rolluiken en een vaste kastenwand. Living met openkeuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, koelkast en oven. Woonkamer met eikenplankenvloer, gashaard en infraroodpanelen. Bijkeuken met achterdeur en wasmachineaansluiting.  Garage met elektrische deur, stroom, water en vliering. Eerste verdieping: Drie slaapkamers waarvan de middelste omgebouwd kan worden naar een badkamer, de aansluitingen liggen er. Slaapkamer voorzijde met balkon en vaste kastenwand. Achterste slaapkamer met wastafel. Via vlizotrap naar... Zolder.  Extra informatie: - verwarmen geschiedt middels radiatoren, vloerverwarming, gashaard en infrarood panelen; - woning is volledig geïsoleerd; - energielabel B (is een ouder label); - cv-ketel Intergas 2022; - hybride warmtepomp 2023; - 12 zonnepanelen 2023; - elektrische garagedeur 2021;