Westerwijk 117751 CL DalenDalen

Algemeen: Een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ‘30 met aangebouwde badkamer en bijkeuken een vrijstaande berging en vrijstaande ruime hobbyruimte/schuur met veranda. De woning is gelegen in een fraaie woonstraat nabij het centrum, de molen en de lagere school. Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Keuken. CV-ruimte/Provisiekast. Kelder. Woonkamer. Bijkeuken. Toiletruimte. Badkamer. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten. Drie slaapkamers. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken: Bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en convector. Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1996). Meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. Hal voorzien van houten vloer (eiken). Keuken met provisiekast/cv-ruimte en toegang naar de kelder. De keuken is voorzien van een houten vloer (eiken) en een inbouwkeuken met apparatuur o.a.: Afzuigkap, fornuis \5-pits gas met oven), vaatwasser en koelkast. Woonkamer voorzien van een houten vloer (eiken), tuindeuren en schouw met gasaansluiting. Bijkeuken voorzien van lichtkoepel, plavuizen, kantenwand en witgoedaansluitingen. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (waskommen). Toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Overloop voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en bergruimte/vaste kast. De woning is verder nog deels voorzien van karakteristieke paneeldeuren. Isolatie: nagenoeg geheel glasisolatie. Tuin, gelegen op het oosten, netjes aangelegd met terras en berging. De stenen hobbyruimte/schuur is voorzien van een veranda met glazen schuifdeuren, betonvloer, muur- en dakisolatie en vaste trap naar de grote bergzolder. Oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 105 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (kelder en zolder): circa 6 en 7 m² Externe bergruimte: (berging) circa 9 m² en (hobbyruimte met zolder) circa: 48 m² en 14 m². Inhoud woning: circa 371 m³. Oppervlakte kavel: circa 395 m².