Haersolteweg 17-G2537722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Een woonkamer met zicht op het bos, eekhoorntjes en vogels. Op Buitenplaats Gerner is deze 4-persoons gelijkvloerse recreatiewoning te koop. Via de voordeur komt u binnen in de woonkamer. Deze is gezellig ingericht met een comfortabele zithoek: twee stoelen en een bank, een eettafel met 4 stoelen, televisie en audioset (op glasvezel). De schuifdeur biedt toegang tot het terras. De hoek-keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combi-oven magnetron. De vakantiewoning is geschikt voor 4 personen: één slaapkamer met een tweepersoonsbed en kastenwand en één slaapkamer met twee éénpersoonsbedden. Deze kleine kamer is in gebruik als berging. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste airco, voor een koele slaapkamer in de zomer. Naast de grote slaapkamer is de geheel vernieuwde badkamer (2022) met een douchecabine met regendouche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet. Hier is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine. Dit chalet wordt verwarmd middels een eigen centrale verwarming. (ketel Intergas Kombi Kompact HR22 uit 2006). Het chalet beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra en is aangesloten op glasvezel. De complete inrichting (alle meubilair, keukeninventaris, bedden etc.) hoort bij het chalet en wordt mee aangeboden. In de tuin bevindt zich een schuur/berging (2021). Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van de tuinmeubels en tuingereedschap. In de schuur is elektriciteit aanwezig. Het chalet is uitstekend onderhouden. De recreatiewoning is voorzien van kunststof boeiboorden, kunststof goten en hemelwaterafvoeren. Dit chalet heeft een ruime kavel eigen grond van ca. 352 m2. Dit is inclusief een stukje bos aan de zuidzijde van het chalet. Deze vakantiewoning staat op een bungalowpark. Wanneer u de eigenaar wordt van dit chalet kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik. Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door Buitenplaats Gerner. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert en zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken en in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Op Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Parkkosten per maand ex btw: € 101 algemene bijdrage beheer € 171 bijdrage VVE inclusief voorschot glasvezel/TV en onderhoud tuin en park en verzekering, cv onderhoud, reinigen chalet. Voorschotten energie, vuilafvoer en zwembad: ca: € 119 ex btw bij eigen gebruik ca: € 288 ex btw bij verhuur De energiekosten/ voorschotbedragen worden via het park betaald. De afrekening door het park wordt gedaan ahv de meterstand op de eigen tussenmeters. Verhurende eigenaren betalen een extra bijdrage van € 48 ex btw per maand. Voor parkkosten en overige informatie: vraag de makelaar naar het meest recente overzicht.