Description

Verrassend ruime hoekwoning met garage en mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. Deze uitgebouwde, goed onderhouden woning heeft veel te bieden. Met 10 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen, een royale woonkamer, 4 slaapkamers en een fraai gerenoveerde badkamer is er al veel potentie aanwezig. De autovrije locatie aan de voorzijde is perfect; je wordt hier elke dag getrakteerd op een heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen. De diverse uitbreidingen op de begane grond zorgen voor praktisch woongenot. Omdat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd heb je hier ook een vrij uitzicht over de tuin. Ook is er een ruime bijkeuken, toilet met urinoir en een goed geïsoleerde berging (met vliering) gerealiseerd. Daarnaast zorgen de garage en de houten bergingen voor genoeg klus- en opbergruimte. Met een inhoud van maar liefst 687 m³ en een woonoppervlakte van 176 m² zijn hier volop kansen om je snel thuis te voelen! INDELING Begane grond Entree in hal met meterkast, trapopgang met trapkast. In de woonkamer is de houtkachel een echte blikvanger en sfeermaker. De keuken is centraal gelegen waardoor je tijdens het koken gezellig met elkaar de dag door kan nemen. De granieten vloer en het blad geven de keukenopstelling extra karakter. Het zithoekje bij de openslaande tuindeuren is een fijne plek om te genieten van de ochtendzon. De bijkeuken is goed van formaat, hier staat ook de wasmachineopstelling. Er is slim vooruitgedacht; er zijn namelijk voorbereidingen getroffen om hier een badkamer te kunnen realiseren. Daarnaast zijn vanuit de hal het toilet met urinoir en de berging bereikbaar. Met een vlizotrap bereik je de vliering boven de berging, deze loopt door tot boven de bijkeuken. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet aanwezig. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met infraroodverwarming, douche, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 praktische vaste kasten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop waar de cv opstelling is geplaatst. De 4e slaapkamer is vanwege de dakkapel, de 2 dakramen en de kleurstelling een ruimte die rust uitstraalt. Een heerlijke plek om te slapen of te werken. De knieschotten bieden hier opbergruimte. Tuin, garage en berging Vanwege de ligging op de hoek is er goed gebruik gemaakt van de ruimte aan de zijkant en aan de voorzijde van de woning; hier is een extra terras aangelegd met uitzicht over de voortuin en het plantsoen. Ook de achtertuin is verzorgd en fraai aangelegd. Onder de overkapping van de berging kan je tijdens een zomerse dag lekker onder de buitendouche gaan staan. De 2 houten bergingen zijn in gebruik als fietsenschuur en opslagruimte. De garage grenst aan de achterkant aan een plein waardoor parkeren eenvoudig mogelijk is. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Energielabel: C Woonoppervlakte: 175 m² Overig inpandige ruimte: 28 m² Inhoud: 687 m³ Perceeloppervlakte: 290 m² Wat de verkoper vertelt over het huis: "Met ons gezin hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. De woonkamer is een gezellige ontmoetingsplek met volop ruimte om aan tafel te schuiven, te borrelen of te werken, te koken en te eten, te relaxen in de zithoek en een haard om je aan te warmen. Met 4 slaapkamers, een fijne tuin en een garage is er in dit heerlijke huis voor iedereen wel een fijn plekje te vinden". Wil je ook ervaren wat deze fraaie woning jou te bieden heeft? Dan ontmoeten we je graag tijdens een bezichtiging op afspraak zodat we je nog meer kunnen vertellen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 469,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,665
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
290 m²
Volume in cubic meters
687 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline compact HRC 25/CW4 (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

DALFSEN K 6482
Cadastral map
Area
290 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 49

  • View photo 1 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 2 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 3 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 4 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 5 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 6 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 7 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 8 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 9 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 10 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 11 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 12 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 13 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 14 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 15 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 16 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 17 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 18 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 19 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 20 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 21 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 22 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 23 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 24 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 25 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 26 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 27 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 28 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 29 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 30 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 31 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 32 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 33 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 34 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 35 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 36 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 37 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 38 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 39 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 40 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 41 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 42 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 43 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 44 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 45 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 46 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 47 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 48 of Thomas à Kempislaan 9
  • View photo 49 of Thomas à Kempislaan 9

© 2001-2025 funda