Van Tydencampstraat 77721 XG DalfsenPleijendal

Laat je verrassen door deze royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage. Met een inhoud van 518 m³ biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor iedereen die wat extra's zoekt. Ontdek je kansen! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de lichte, goed ingedeelde ruimtes waar je echt wat mee kunt. Bovendien is de badkamer vernieuwd, de gevel en vloer zijn geïsoleerd en er liggen 6 zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Dalfsen. Diverse scholen, het openbaar vervoer en Kulturhus Trefkoele + met kinderopvang, bibliotheek, culturele en sportieve voorzieningen zijn ook allemaal op loopafstand bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op de oprit aan de voorzijde of in de garage via het plein aan de achterzijde. INDELING Begane grond: Entree via voordeur in hal met toilet, meterkast, trapopgang met daaronder een verdiepte trapkast met opbergruimte. In de doorzonwoonkamer, met een oppervlakte van maar liefst circa 30 m2, valt het licht prettig binnen. Als je openslaande deuren aan de achterzijde openzet loop je zo het terras op en kan je genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer kom je in de dichte keuken, een fijne ruimte met veel licht en een plek om gezellig aan te schuiven tijdens het kokerellen. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bereik je de hal met garderobe en buitendeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning. De hal geeft ook toegang tot de ‘berging’. Hier is de witgoedopstelling geplaatst, en er is zelfs nog voldoende praktische opbergruimte over. Het is fijn dat je hier ook binnendoor naar de garage kan en via de buitendeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, en een voormalige badkamer die nu als opbergruimte in gebruik is. De royale badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en v.v. een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: De zolder is nu bereikbaar met een vlizotrap. Het is mogelijk om in de voormalige badkamer een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren waardoor van deze ruime zolder ook een (slaap)kamer kan worden gemaakt. Tuin en garage: De tuin is goed van formaat en is ook achterom bereikbaar vanaf het plein. Met een ligging op het zuidoosten kan je hier heerlijk vertoeven. In de garage kan je prima klussen zonder dat alles direct opgeruimd hoeft te worden; er is immers ruimte genoeg. KENMERKEN Bouwjaar: 1969 Energielabel: C Woonoppervlakte: 105 m² Overige inpandige ruimte: 45 m² Inhoud: 518 m³ Perceeloppervlakte: 255 m² WAT DE BEWONER VERTELT OVER HET HUIS “Ik heb hier ontzettend fijn gewoond, het is een heerlijk licht huis aan een rustige straat. Er zijn genoeg kamers met veel ruimte. Je kan er zelfs een levensloopbestendige woning van maken door de garage en berging hiervoor aan te passen. Het is ook prettig dat voorzieningen en het dorp dichtbij zijn.” Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten!