D H Keuperweg 17095 AW De HeurneDe Heurne-kern

Heerlijk gelijkvloers wonen op een riante kavel van meer dan 1.000 m². De woning en locatie bieden volop mogelijkheden om hier uw droomwoning te realiseren! Het gevoel van landelijk wonen met de gemakken van een kleine dorpsgemeenschap. Indeling Begane grond: entree met toilet; woonkamer met uitbouw, tuindeur en doorgeefkast; eetkeuken met keukenblok; 3 slaapkamers; compacte badkamer met douche en wastafel; bijkeuken; aangebouwde ruime garage/berging. Vlizotrap naar de zolder. De zolder biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden of kan als extra opbergruimte fungeren. Volop kansen De woning ligt mooi midden op de kavel en aan de achterzijde grenst de tuin aan een grote paardenweide. Aan één zijkant grenst de tuin aan een voormalige kerk en hierdoor is er veel privacy. Een ideale woning voor 55 plussers, maar ook voor een gezin en/of kantoor aan huis een goed alternatief. De woning is in de jaren zestig gebouwd en is van de eerste eigenaar. Met aandacht en plezier is hier gewoond, echt een stek om nooit meer weg te gaan! Behoudens het aanbrengen van HR ++ glas (2021) zijn de laatste decennia geen ingrijpende modernisaties geweest. De woning verkeert in een eenvoudige, maar functionele staat. Nu is het tijd voor een nieuwe ronde en dat biedt vele kansen. Daarbij kan nieuwbouw ook een overweging zijn, volop ruimte en een prachtige plek. Landelijk en gemoedelijk Te midden van de natuur en het vriendelijke buurtkarakter van De Heurne, is het heerlijk rustig wonen. De omgeving wordt gekenmerkt door de uitgestrekte landelijke landschappen en de gemoedelijke sfeer van lokale buurtbijeenkomsten. Het buurtschap De Heurne heeft een gezellige en harmonieuze dorpskern met een basisschool. Het landelijke buitengebied nodigt uit om mooie wandel- en fietstochten. Ieder seizoen is weer een andere belevenis. Voorzieningen in de buurt De woning ligt in een graag bewoonde straat met overwegend vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. Omliggende dorpen als Dinxperlo, Varsseveld en Aalten bevinden zich op korte afstand en ook treinstations zijn goed te bereiken. Weekmarkten, winkels en supermarkten, bevinden vind allemaal in de directe omgeving. Grote steden als Doetinchem, Arnhem of het Duitse Bocholt zijn ook vlot te bereiken en de moeite waard. Heeft u belangstelling? Neem dan contact met ons op voor een afspraak. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1965 - Perceelgrootte: 1.053 m² - Inhoud: 470 m³ - Woonoppervlakte: 88 m² - Overige inpandige ruimte: 28 m² - Verwarming: gaskachels - Warmwater: elektrische 80 liter boiler - Isolatie: HR++ glas en isolatiedekens zoldervloer - Bezonning: west - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label G Aanvaarding Kan spoedig Richtprijs € 325.000,-- kosten koper