Fresialaan 41424 AG De KwakelMeerwijk

OPEN HUIS OP DINSDAG 14 JANUARI VAN 8.30 tot 10.00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER AFSPRAAK In deze leuke uitgebouwde woning heb je elke dag plezier van de fijne ruimtes en de ligging in het charmante dorp De Kwakel. Er is door de eigenaars veel vernieuwd en verbeterd dus het is zeker de moeite waard om een kijkje te nemen. DE VOORDELEN OP EEN RIJ • een sfeervolle en lichte woonkamer • vernieuwde kozijnen en glas • vernieuwde badkamer en toilet • verbeterde vloer- en dakisolatie van de oorspronkelijke woning • vaste trap naar de tweede verdieping • de achtertuin heeft een achterom • een uitbouw aan de achterzijde • dichtbij winkels, kinderopvang en school DE SPEELS INGEDEELDE BEGANE GROND Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, het toilet, een opbergruimte en de trap naar de eerste verdieping. Loop de woonkamer binnen door de hippe ronde deur en je wordt direct blij van het daglicht en de gezellige sfeer. Aan de voorzijde heb je ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde vind je de perfecte plek om jouw eethoek neer te zetten. Ook de hoekkeuken staat aan de achterzijde en is door de vorige bewoner uitgebreid met een bijkeuken met ruimte voor jouw koelkast, wasmachine en -droger. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING De master bedroom vind je aan de achterzijde van de eerste verdieping. Het is hier fijn wakker worden met het zicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer ligt hiernaast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden. In de vernieuwde badkamer aan de voorzijde is slim gebruik gemaakt van de vierkante meters. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een douchehoek, een toilet en een badkamermeubel met een wastafel. OPBERGRUIMTE EN DAGLICHT OP DE TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping is extra daglicht gecreëerd door het plaatsen van een Velux-raam. Je kan jouw spullen opbergen in vaste kasten. Heb je meer ruimte nodig op deze verdieping? Dan zou je een dakopbouw kunnen plaatsen. Bij de gemeente Uithoorn kan je meer informatie krijgen over de regels die hiervoor gelden. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN Via de bijkeuken heb je toegang tot de onderhoudsarm ingerichte achtertuin. Ook is er een stenen berging voor al jouw spullen. Ideaal! De tuin is ook via de achterkant te bereiken, waardoor het ook de perfecte plek is voor het stallen van jouw fiets. VERRASSEND FIJN WONEN IN DE KWAKEL De eigenaars wonen met veel plezier in hun buurt. Er wonen gezellige mensen om hen heen en er wordt veel georganiseerd. Elk jaar is er tijdens de burendag een buurtbarbecue. Ook wordt er aan elkaar gedacht: als er iets bijzonders aan de hand is dan wordt er namens de straat een kleinigheidje gegeven. Op loopafstand van de woning vind je een basisschool, de kinderopvang en een verrassend veelzijdig dorpscentrum met winkels en horeca. Op fietsafstand zijn vele restaurants, winkels, middelbare scholen en andere voorzieningen te vinden, bijvoorbeeld in Uithoorn, Aalsmeer of Mijdrecht. En je kan je prima in de natuur rondom De Kwakel vermaken: ga fietsen, wandelen, varen of genieten van een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht. In de Kwakel zijn vele verenigingen voor jong en oud actief. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Alphen aan den Rijn, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf het station met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de Amsteltram is het openbaar vervoer in Uithoorn verder uitgebreid. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam-Zuid uit. Perfect! GEMETEN VOLGENS DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • Deze woning zal verkocht worden met een asbest- en een ouderdomsclausule • Voor meer bijzonderheden verwijzen wij naar de documenten in het Move-dossier JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS HET OPEN HUIS - Je bent van harte welkom tijdens het open huis op dinsdag 14 januari van 8.30 tot 10.00 uur - Je hoeft je niet van tevoren aan te melden - Mail jouw mailadres voor DIRECTE toegang tot het digitale dossier in Move