Dorpstraat 797587 AB de LutteDe Lutte kern

Deze luxe, sfeervolle duurzaam gebouwde royale woning is gelegen in het gezellige dorp De Lutte en te midden van het prachtige Twentse landschap. Dit biedt de perfecte combinatie van rust, comfort en landelijke charme! De woning is voorzien van een luxe ingerichte keuken, 5 slaapkamers en geheel onderkelderd met een eigen bar/hobbyruimte en garage en v.v. maar liefst 28 zonnepanelen. De woning is gelegen op een ideale locatie; alle voorzieningen zijn dichtbij. Je loopt zo het centrum van De Lutte in, waar het gezondheidscentrum, de basisschool, winkels en horecagelegenheden zijn. Binnen enkele minuten ben je ook in het mooie natuurschone "Lutterzand" met zijn meanderende Dinkel. Het dorp ligt aan de grens met Duitsland, midden in het mooie Twentse landschap waar je prachtig kan wandelen of fietsen. De Lutte ligt daarnaast ook nog dichtbij de snelwegen A1 en A31, waardoor alle steden eromheen snel te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: overdekte entree middels carport, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping en trap naar de kelder. Binnenkomst in de ruime eetkamer, welke direct grenst aan de woonkamer en keuken. De open keuken met kookeiland en bartafel met barkukken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven, koelkast, vriesladen, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken en eetkamer loop je naar de woonkamer, welke is voorzien van een open haard en tuindeuren. De tuin is is prachtig aangelegd met fraaie riante veranda en aan voorzijde fraaie zitkuil met veel privacy. In de tuin kan je in de zomerse maanden heerlijk genieten van de zon, maar ook genoeg plek om de schaduw op te zoeken. Via de hal en de tuin kom je in de ruime bijkeuken, wasruimte, waar ingebouwde kasten aanwezig zijn en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De hal brengt je middels een vaste trap naar de ruime kelder. Hier kan je je auto parkeren via de hellingbaan en is er genoeg opbergruimte dankzij de twee extra bergingen waarin tevens de technische ruimte is gesitueerd. Grenzend aan de kelder zit de hobbykamer, welke is voorzien van geluidswerende platen en een ingebouwde bar om in het weekend een gezellig drankje te drinken met je vrienden, familie of de buren! Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers. De eerste twee slaapkamers kunnen gebruik maken van de badkamer welke grenst aan de overloop. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. De master-bedroom is voorzien van een vaste kast en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbelwastafel met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap te betreden zolder verdieping, waar ook nog twee slaapkamers zijn waarvan er een nu gebruikt wordt als sportkamer. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig en achter de schuine kanten zijn nog genoeg opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2008 * Kaveloppervlakte 569 m² * Woonoppervlakte 327 m² *Inhoud woning 1293 m³ * Duurzaam door zijn goede isolatie en aardwarmtepomp (ca. 5 jaar oud) welke ook kan koelen in de zomer; * Voorzien van 28 zonnepanelen; * Beschikt over 5 slaapkamers; * Luxe afwerkingsniveau; * 2 badkamers aanwezig; * Ruime kelder met bar en berging met genoeg opbergruimte; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.