Patrijsstraat 235764 RS De RipsDe Rips

Vanuit de inrit met carport bereik je de woning. Compleet vernieuwde hal met visgraat PVC, vernieuwde en uitgebreide meterkast met onder andere krachtstroom en aardschakelaars en de luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is toegang tot de kruipruimte. Speels ingedeelde woonkamer welke compleet is vernieuwd met visgraat PVC en vloerverwarming, stucwerk wanden en een fraaie gashaard in het zitgedeelte. Aan de achterzijde is toegang tot het zonneterras middels tuindeuren en een open verbinding naar de vernieuwde keuken. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd met een complete hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Het werkblad is van composiet. Ook de keuken heeft vloerverwarming. De praktische bijkeuken heeft een tuindeur, CV opstelling van Nefit uit 2012 en biedt plaats aan het 2e keukenblok (eveneens uit 2022) met oven, magnetron en ruime koelkast. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar met elektrische sectionaaldeur, verwarmd en ingedeeld met een breed gedeelte aan de achterzijde met hier de wasapparatuur. De garage is derhalve ideaal te gebruiken als werkplek. Achter deze garage bevindt zich de relaxruimte met een complete 4-persoons sauna, een douche en tuindeuren. Ideaal om de drukke werkdag hier af te sluiten in alle rust. De heerlijke tuin is ingericht met een groot gazon, diverse begroeiing en een volwassen notenboom. De tuin is omheind met een degelijke erfafscheiding en een poort naar het gangetje aan de zijkant. Op diverse plekken is elektra aanwezig en achter de woning bevindt zich een overkapping met een tweede tuin berging en plek voor de jacuzzi. Het grote zonneterras bij de achtergevel geeft veel beschutting en privacy. Ook is er een buiten kraan aanwezig. Achter in de tuin bevindt zich het houten tuinhuis met grondwaterpomp en eigen put en een ruime terrasoverkapping waar je lekker kunt genieten van de diepe tuin. Eerste verdieping met een centrale overloop en toegang tot alle slaapvertrekken. Slaapkamer 1 aan voorzijde heeft een rolluik en airco. Ook slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft goede afmetingen alsmede een eigen airco en rolluik. De eveneens ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast een raampartij met rolluik. Alle vloeren zijn vernieuwd met pvc en tevens zijn alle deuren voorzien van luxe binnendeuren met deurbeslag. In 2022 is de badkamer compleet opnieuw afgewerkt met een groot badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, ruime tweepersoons inloopdouche met regendouchekop en thermostaatkraan en een 2e wandcloset. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Vaste trap naar de ruime bergzolder met houten verdiepingsvloer en stalen kapconstructie. De zolder heeft een Velux dakraam, en biedt plaats aan het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer voor de zonnepanelen. Met een eenvoudige ingreep is hier een extra slaap- of verblijfsruimte te maken. Er is reeds een radiator aanwezig en goede stahoogte. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR beglazing, vernieuwd sanitair en keuken uit 2022. - 3 ruime slaapkamers en een extra, uitgebouwde relaxruimte achter de garage. - Prachtig perceel met zon, privacy en rust! - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.