de Triemen 269296 MC De TriemeTriemen

Wil je graag landelijk wonen in een gezellig dorpje, dan is dit wat je zoekt. De Triemen heeft een dorpshuis en een "ons kent ons sfeer". Deze woning heeft opvallend veel inpandige ruimte en staat op een groot perceel van meer dan 7.000m2 met een groot grasveld en een bosje. Het object heeft vroeger een boerderijfunctie gehad met melkkoeien en later heeft het dienst gedaan als een kippenslachterij. Deze tijd ligt al lang achter ons en op dit moment heeft het object een woonbestemming. Wel zijn er veel mogelijkheden om iets met het grasveld te ondernemen, denk aan beweiding met paarden, schapen of een groentetuin. Op het terrein is ook een bos aanwezig van minus 1.000m2. Je zou hier bijvoorbeeld ook een voedselbos van kunnen maken. In het bestemmingsplan is een grote oppervlakte ingetekend als "erf", waarop onder voorwaarden een schuur gebouwd mag worden. Dit object heeft dus ongekende mogelijkheden. Of er ook dubbele bewoning mogelijk is of bijvoorbeeld een BenB (bed en breakfast) dat is specifiek en dient te worden geverifieerd bij de gemeente Noardeast-Fryslân. De inpandige ruimte heeft veel mogelijkheden door de hoge plafonds in de bergingen, deze hebben harde gladde vloeren. Scharrelkippen mogen natuurlijk niet ontbreken op dit boerenerf en daarom staat er een kippenhok bij het bosje. Het achtererf biedt veel privacy. Voor de omgevingsvoorzieningen kun je terecht in Kollum, Kollumerzwaag of Dokkum zijn. Dit ligt op 20 minuten fietsen of 10 minuten met de auto. De woning is gefundeerd op een harde ondergrond en opgetrokken uit steensmuren en halfsteensmuren met spouw, verder vervaardigd met houten kozijnen, en het dak is ondersteund met houten gebinten. De dakbedekking bestaat uit geglazuurde dakpannen en rieten kap (in ca 2010 gedekt), het plat dak heeft een bitumineuze bedekking. Verder is er een schoorsteen waarop twee rookkanalen zijn aangesloten. Wat u verder moet weten: In de koopovereenkomst zal worden opgemerkt dat de verkoper het object niet in eigendom heeft gehad, en daardoor niet kan instaan voor de kwaliteit van het object. Dit heet een een "niet-zelf-bewoningsclausule". Verder wordt in de koopovereenkomst opgemerkt dat het object bijna 100 jaar oud is, en er daarom niet van verwacht mag worden dat het aan de hedendaagse eisen voldoet, dit wordt ook wel een "ouderdomsclausule" genoemd. In het object is asbest aanwezig. Het object onderscheid zich op de volgende punten: -Veel eigen grond -5 slaapkamers -zowel diep als breed perceel -relatief breed aan de kant van de openbare weg. -privacy achter de woning -woning heeft een vriendelijk karakter door het rieten dak -in te richten naar eigen smaak door een gedateerde binnenzijde Mocht u nieuwsgierig zijn geworden neem dan contact op met de makelaar om een bezichtiging in te plannen.