Hoofdvaart 1787701 JS DedemsvaartVerspreide huizen Ommerkanaal

Op een prachtige vrije locatie aan de rand van het dorp gelegen vrijstaand landhuis, bouwjaar 2012, met inpandige, volledig geïsoleerde garage (30 m2) en grote, vrije tuin met tuinverblijf. Totale perceelsgrootte: 5.265 m2. INDELING: Begane grond: prachtige lichte hal met vide en mooie trapopgang; toilet met wandcloset, urinoir en wastafel; ruime slaapkamer (19 m2); badkamer met douche en badmeubel; bijkeuken met schuifkastwand en achterentree; extra ruimte met aanrecht (6 m2, prima geschikt als werk-/studeerkamer); grote tuingerichte woonkamer (43 m2) met dubbele tuindeuren en doorkijkgashaard naar de grote woonkeuken (36 m2). 1e Verdieping: ruime overloop met mooie daglichtconstructie; 4 grote slaapkamers; luxe, eigentijdse badkamer met whirlpool, inloopdouche en twee designwastafels; apart toilet; wasruimte met witgoedaansluitingen. De zolder is bereikbaar d.m.v. een vaste trap in een van de slaapkamers. Op de zolder bevindt zich een zolderkamer en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - In 2021 zijn 24 zonnepanelen op het erf geplaatst met een capaciteit van 9.600 Wp. - In 2023 is een volledig elektrische lucht-water warmtepomp geplaatst met een 500 liter buffervat. - Bouwjaar 2012, dus uitstekend geïsoleerd (ook de garage!) en voorzien van energielabel A+ (en door de plaatsing van de warmtepomp zal dit nu nog beter zijn!). - Grote, zongerichte achtertuin met geïsoleerd, rietgedekt tuinpaviljoen (30 m2) aan de natuur-/zwemvijver met prachtig vrij zicht over de landerijen. - Brede oprit en voldoende parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen terrein. - De woning is piekfijn onderhouden en afgewerkt en straalt kwaliteit uit.